Uitweg 8-A3412 KR LopikerkapelUitweg

VRIJSTAAND EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN LOPIKERKAPEL Ben je op zoek naar rust, ruimte en gemak? Dan is dit vrijstaande huis aan de Uitweg 8A in Lopikerkapel precies wat je zoekt. Met alle woonfuncties op de begane grond én extra kamers boven. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook waarde hecht aan extra ruimte voor hobby’s, logees of opslag. Voeg daar een royale oprit, carport, garage én schuur aan toe, en je hebt een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. LICHTE WOONKAMER EN FUNCTIONELE KEUKEN De woonkamer is knus en licht, met een grote raampartij aan de voorzijde die uitkijkt op de rustige straat. De praktische indeling maakt het gemakkelijk om de ruimte naar eigen wens te moderniseren. De keuken ligt apart van de woonkamer, waardoor je in alle rust kunt koken én volop van de leefruimte kunt genieten. SLAPEN OP DE BEGANE GROND Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. Direct daarnaast ligt de badkamer met douche, wastafel en radiator. Alles is functioneel en netjes, al kan een opfrisbeurt wenselijk zijn. De separate toiletruimte bevindt zich in de hal. Zo woon je hier heerlijk gelijkvloers, zonder afhankelijk te zijn van trappen – comfortabel én toekomstbestendig. TWEE EXTRA KAMERS OP DE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn nog twee extra kamers aanwezig. Deze kun je naar eigen wens invullen: als logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of opslag. De verdieping biedt daarnaast extra bergruimte onder de schuine kap, perfect voor seizoensspullen of koffers. EEN PERCEEL MET VEEL BUITENRUIMTE EN PRAKTISCHE BIJGEBOUWEN Met een perceel van 330 m² heb je hier volop buitenruimte rondom het huis. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is overzichtelijk en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s, en onder de carport staat je auto droog. De woning beschikt over een aangebouwde garage en een aparte schuur. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: in rustige woonwijk; - Woonoppervlakte: ca. 87 m²; - Perceeloppervlakte: 330 m²; - Bouwjaar: 1970; - Aantal slaapkamers: 3 (waarvan 1 op de begane grond); - Energielabel: E; - Oplevering: in overleg. GOED BEREIKBAAR EN GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONWIJK Uitweg 8A ligt in een rustige woonwijk van het landelijke Lopikerkapel. Hier ervaar je de rust van het buitengebied, maar profiteer je toch van een centrale ligging. Lopik en IJsselstein zijn snel bereikbaar voor boodschappen, horeca en andere voorzieningen. In de directe omgeving vind je veel groen, wandelroutes en fietspaden. Ideaal voor wie graag buiten is, maar geen zin heeft in drukte. Dankzij de ligging in de kern van de Lopikerwaard heb je bovendien goede verbindingen richting Utrecht, Schoonhoven en de rest van de regio. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”