Badweg 49919 JC LoppersumLoppersum

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, CENTRALE LIGGING t.o.v. voorzieningen, VRIJSTAANDE GARAGE en een heerlijke TUIN. Enkele kenmerken van deze karakteristieke 2/1 kapwoning met o.a. een royale, zonnige tuin en een vrijstaande, stenen garage met elektrische overheaddeur. De woning beschikt naast de sfeervolle woonkamer over een eetkamer met aansluitend de keuken, en ook de badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers. Het geheel is bovendien gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Loppersum met alle voorzieningen, zoals een breed winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer op 230 meter (zowel trein als bus) en basisonderwijs binnen handbereik. Bovendien vind je in dezelfde straat het K.P. Zijlbad, een uniek, openlucht, zoutwaterbad. De woning is in 2021 versterkt, gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd. De kap is eraf geweest, plafonds, wanden en vloeren zijn vernieuwd en er is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Bel of mail gerust de makelaar voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Iedere woning die bij ons te koop staat, heeft een eigen website. Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto's, video, 360-gradenfoto's en de plattegrond op badweg4.nl. Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/tochtportaal met moderne meterkast (2021) en trapopgang kom je in de sfeervolle, lichte woonkamer van ca. 17,5 m², gelegen aan de straatzijde. Aan de andere kant van de entree tref je de eetkamer van ca. 13 m² met toegang tot de 6-traps droge kelder en aansluitend de keuken. De keuken heeft een nette keukeninrichting en geeft toegang tot de bijkeuken/achterentree met o.a. de opstelplaats van de cv-ketel, witgoedaansluitingen en toegang tot het moderne toilet (2021) en de moderne badkamer (2021) v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping: Vanaf de overloop is er rechts toegang tot de slaapkamer van ca. 9m² gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer van 8,5m² en de derde slaapkamer van ca. 6,5m² is gesitueerd aan de zijkant en voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn gemeten op de verplichte 1,5 hoogte. Tuin: De besloten, zonnige tuin op het noordwesten bestaat uit een terras en borders. De tuin biedt veel privacy en ruimte. Berging: Een vrijstaande houten berging van ca. 16m². Garage: Vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur en zowel elektra- als een gasaansluiting. Bijzonderheden: - De woning is in 2021 versterkt, gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd. De kap is eraf geweest, plafonds, wanden en vloeren zijn vernieuwd. - Badkamer en Toilet (2021) - Meterkast vernieuwd (2021), inclusief glasvezelaansluiting - CV-ketel : Nefit Proline HRC 24 CW4 uit 2021 (eigendom) - Vrijstaande stenen garage - De 'niet zelf bewoningsclausule' wordt opgenomen in de koopovereenkomst