Stedumerweg 169919 TE LoppersumBuitengebied Noord-Loppersum

Levensloopbestendig en vrijstaand wonen in groene en rustige omgeving, met gastenverblijf en vrij uitzicht. Op een prachtige landelijke locatie, omringd door groen en met weidse uitzichten over de omliggende akkers, staat deze charmante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m². Deze karaktervolle woning biedt niet alleen volop leefruimte en vier slaapkamers, maar ook een vrijstaand gastenverblijf, een royale tuin en een heerlijke rust die u alleen op het platteland vindt. Met een combinatie van modern comfort en landelijke sfeer is dit een plek waar u écht thuis kunt komen. Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in een ruime hal waar zich ook een vaste kast, de meterkast en de pomp van de vloerverwarming van de keuken bevinden. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, voorzien van een dubbele wasbak, vaatwasser, oven met warmhoudlade en grill en een 3-pits gaskookplaat met afzuigkap. De plavuizenvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle zitkamer met houtkachel en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De naastgelegen woonkamer heeft houten kozijnen met HR/HR++ glas en openslaande terrasdeuren naar de tuin. Daarnaast zijn er op de begane grond twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van HR++ glas in een combinatie van hout en kunststof kozijnen. De andere slaapkamer beschikt over een kunststof schuifpui (2023), terrasdeuren, een radiator en biedt tevens toegang tot een bergzolder via een luik. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, douche, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en een designradiator. Verder is er nog een apart toilet met hangcloset en een tweede vaste kast waarin zich de ketel bevindt. De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-ketel uit 2023. Eerste verdieping Op de verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van HR++ en dubbel glas in een combinatie van kunststof en houten kozijnen. De tweede slaapkamer is voorzien van HR en HR++ beglazing. Beide kamers zijn uitgerust met radiatoren. De overloop biedt extra bergruimte door middel van de vaste kasten. Ook hier is HR++ glas aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tuin en omgeving Rondom de woning ligt een royale, fraai onderhouden groene tuin met diverse zon- en schaduwplekken en meerdere terrassen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van volledige privacy en een fenomenaal uitzicht over het uitgestrekte landschap. De tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en gezinnen met kinderen. Achter op het erf bevindt zich een volledig vrijstaand gastenverblijf met eigen voorzieningen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een woonkamer, keuken met vierpits gaskookplaat en een vaatwasser, elektrische boiler, gaskachel, en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Boven is een slaapgedeelte gerealiseerd, ideaal voor logés of als thuiswerkruimte. Let op: dit gastenverblijf mag niet commercieel als B&B worden verhuurd volgens het bestemmingsplan van de gemeente. Ook is er een ruime vrijstaande garage, gebouwd met spouwmuren en voorzien van elektra en water. Een aangrenzende sloot op het perceel valt onder het onderhoud van de eigenaar. De woning staat in het dorp Loppersum, dat bekend staat om zijn karakteristieke lintbebouwing, historische gebouwen en groene, landelijke omgeving. Ondanks de rustige ligging beschikt het dorp over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, station met treinverbinding naar Groningen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Binnen ongeveer een halfuur bereikt u het centrum van Groningen, terwijl je dagelijks geniet van de rust en ruimte van het Groningse landschap. De directe omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen, fietstochten en leven met zicht op de seizoenen. Bijzonderheden * Gastenverblijf met eigen voorzieningen; * Vrijstaande garage met elektra en water; * HR++ beglazing grotendeels aanwezig, enkele ramen met ouder dubbel glas; * Kunststof en houten kozijnen, combinatie binnen woning; * Vloerverwarming in de keuken; * Remeha CV-ketel uit 2023;