Westendorpweg 159907 PC LosdorpLosdorp

*VRIJSTAAND *AAN HET WATER *VRIJ UITZICHT *SLAAP- & BADKAMER OP DE BEGANE GROND Fraai gelegen aan het water, VRIJSTAAND WOONHUIS met een gelijkvloerse indeling en kleine, maar gemoedelijke tuin (perceel ca. 180m²) aan het water. Naast de woning is een praktische (fietsen)berging aanwezig. De indeling omvat op de begane grond o.a. een woonkamer met open (woon)keuken, slaapkamer met badkamer-en-suite en een bijkeuken/wasruimte. Op de verdieping is grote 'loft' aanwezig met 2 dakkapellen. Met gemak kunnen hier 2 slaapkamers en bijv. en extra badkamer worden gerealiseerd. Het is een perfect geheel voor diegene die niet perse erg groot wil wonen, maar wel vrij, landelijk én aan het water. De dichtstbijzijnde dagelijkse voorzieningen, waaronder bijv. basisonderwijs, supermarkt, huisarts etc., zijn in het kerndorp Spijk aanwezig, op slechts 2 kilometer afstand. Losdorp is goed bereikbaar via de N33 en heeft een vaarverbinding met de Groninger maren. Begane grond: entree/hal, wandcloset, trapopgang, gezellige woonkamer met vrij uitzicht en open (woon)keuken (totaal ca. 42m²) met hoekopgestelde keukeinrichting v.v. apparatuur (5-pits fornuis met oven en schouw, vaatwasser en koelkast), bijkeuken/wasruimte. De slaapkamer is ruim (ca. 16m²) met een aangrenzende badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. Verdieping: overloop, grote loft (totaal ca. 25m²) met 2 dakkapellen, voorts veel bergruimte. CV verwarmd (Remeha ca. 2022; eigendom); airconditioning woonkamer; grotendeels v.v. dubbel glas; 6 zonnepanelen. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Isolatieplan d.d. 04-03-2026 inzake Nij Begun is reeds aanwezig. Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.