Gronausestraat 28-A7581 CG LosserLosser-West

Wonen aan de rand van het centrum van Losser in een modern appartement met royaal dakterras? Dat kan in dit sfeervolle en centraal gelegen appartement, met een verrassend ruime indeling en volop comfort. Het bevindt zich op de eerste verdieping boven een winkelpand en heeft een eigen entree aan de zijkant. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken (2024), twee slaapkamers, een moderne badkamer én een heerlijk dakterras van ca. 35 m². De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen, maar toch rustig en met volop privacy. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een eigen entree aan de zijkant van het pand. Achter de voordeur tref je een verrassend ruime hal. Er is volop plek voor de garderobe, extra opbergruimte én de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde leidt een nette trap je naar boven, richting het woongedeelte. De hal is niet alleen praktisch, maar geeft meteen een moderne, verzorgde indruk. Eerste verdieping Boven aangekomen kom je direct in het hart van de woning: een ruime en lichte woonkamer met een moderne, open keuken. De schuine plafonds geven het geheel karakter, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een frisse, rustige sfeer. De keuken (2024) is volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Met een strak werkblad, moderne inbouwapparatuur en een bar met zitplaatsen is dit een fijne plek om te koken én de dag door te nemen. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale dakterras van circa 35 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de namiddag. Een perfecte plek voor een ontbijt in de zon, een koffiemoment of een ontspannen borrel later op de dag. Via de centrale ruimte bereik je de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Alles is strak betegeld en keurig afgewerkt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste ligt aan de voorzijde en heeft veel natuurlijk lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is toegankelijk via de badkamer en kijkt uit op het dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930, recentelijk verduurzaamd en gemoderniseerd - Woonoppervlakte: ca. 79 m² - Inhoud: ca. 256 m³ - CV-ketel Remeha Calenta ACE, bouwjaar 2019, eigendom - Voorzien van airconditioning in de woonkamer - Energielabel C, geldig tot 30-12-2033 - VVE in oprichting - Geen lift aanwezig - Parkeervergunning/ontheffing benodigd (max. 1 per adres ca. € 22,40 per jaar (2025) bron website Gemeente Losser) - Splitsingsakte is in opmaak - Meetrapport conform NTA 2581:2011 beschikbaar - 10% waarborgsom of bankgarantie van toepassing Bezichtiging plannen? Na het plannen van een bezichtiging krijg je toegang tot het digitale bezichtigingsdossier via Move.nl, waar je extra informatie over de woning kunt vinden.