Begoniastraat 37581 TD LosserLosser-West

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een woning waar je nog helemaal je eigen stempel op kan drukken? Dan is dit echt iets voor jou! Deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een klein hofje, heeft drie slaapkamers, een zonnige tuin mét overkapping én een eigen achterom met afgesloten oprit. Hier woon je rustig, kindvriendelijk én praktisch, kortom: een plek waar je met veel plezier thuiskomt. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je de toiletruimte, een handige inbouwkast, de meterkast én een provisiekelder vindt; ideaal voor extra voorraad! De ruime, open keuken is helemaal klaar om ingericht te worden naar jouw smaak en woonwensen. De uitbouw aan de achterkant biedt hier volop mogelijkheden. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook via de uitbouw stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer is ruim van opzet en heeft een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook hier kun je met een beetje liefde en creativiteit een heerlijke badkamer van maken. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de royale zolder, waar al twee dakramen voor lekker veel licht zorgen. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer, thuiskantoor, speelruimte of hobbyplek. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de omvormer van de 9 zonnepanelen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, lekker zonnig dus! De overkapping uit 2021 maakt dit een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden met vrienden. Er zijn twee bergingen, verbonden met een doorgang. In de eerste berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de tweede berging is zelfs geschikt als kleine garage. Dankzij de eigen achterom rijd je je auto zo de oprit op, super handig! Locatie Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk in Losser-West. Speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen, winkels en het mooie buitengebied liggen allemaal in de buurt. Binnen een paar minuten zit je op de weg richting Oldenzaal, Enschede, Overdinkel of De Lutte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlak ca. 134 m² - Inhoud ca. 561 m³ - Perceel 239 m² - Energielabel B (geldig tot 30-06-2035) - Cv-ketel eigendom - In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze fijne starterswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier jouw droomwoning van kunt maken!