Dr Frederiksstraat 477582 AX LosserLosser-West

Op zoek naar een fijn (t)huis op loopafstand van het centrum van Losser? Dan is deze ruime helft van dubbel met garage en diepe zonnige tuin beslist een bezichtiging waard! Deze woning, gelegen op een perceel van 299 m², biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Dankzij de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, de garage en de grote tuin op het zuidoosten is het zowel binnen als buiten comfortabel wonen. Indeling Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang. De gezellige woonkamer beschikt over een schouw met open haard en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Extra praktisch: een aparte keukenkast met de magnetron biedt ook ruimte voor een wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Hier is ook de cv-installatie opgesteld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967 - Perceeloppervlak 299 m² - Woonoppervlakte ca. 107 m² | inhoud ca. 459 m³ - Vrijstaande garage en ruime bergzolder aanwezig - Diepe tuin op het zuidoosten - Lange oprit voor meerdere auto's - Gelegen op korte afstand van scholen, winkels en voorzieningen - Energielabel E, geldig tot 18-04-2035 - CV-ketel HR combiketel Ecomline (circa 1995, eigendom) - Mogelijkheid voor uitbouw en modernisering naar eigen smaak - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - Oplevering in overleg Goed om te weten: In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. Bezichtiging plannen? Na het plannen van een bezichtiging krijg je toegang tot het digitale bezichtigingsdossier via Move.nl, waar je extra informatie over de woning kunt vinden.