Enschedesestraat 35-E7582 AE LosserLosser-West

Levensloopbestendig wonen op een fijne locatie in Losser! Ben je op zoek naar een comfortabele woning met een eigen oprit, een zonnige tuin en een levensloopbestendige indeling? Dan is deze geschakelde woning met slaap- en badkamer op de begane grond precies wat je zoekt! Gelegen aan één van de invalswegen van Losser, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum en met de steden Enschede en Oldenzaal binnen handbereik, biedt deze woning zowel gemak als een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je direct de royale open keuken, die een prettig uitzicht biedt op de straatzijde. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Een handige voorraadkast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht volop naar binnen en heb je direct toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot: - Een separaat toilet - De badkamer met een douchehoek en wastafelmeubel - Een ruime slaapkamer op de begane grond, ook met een schuifpui naar de tuin Dankzij deze indeling is de woning perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met een vaste kast en twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Garage en berging Vanuit de hal is ook de royale garage bereikbaar. Deze is voorzien van dubbele deuren en biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Achter de garage is een ruime, stenen berging aangebouwd, ideaal voor tuingereedschap en extra fietsen. Deze berging is zowel via de tuin als via het pad links naast de garage toegankelijk. Een zonnige en royale tuin met veel privacy Hier geniet je optimaal van lange, zonnige dagen en een gevoel van rust en vrijheid. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de aangebouwde stenen berging, die niet alleen praktisch is voor opslag, maar ook gemakkelijk bereikbaar is via het pad aan de linkerzijde van de woning. Bijzonderheden • Bouwjaar 1986 • Woonoppervlakte ca. 94 m², overige inpandige ruimte (garage/berging) ca. 33 m² • Inhoud ca. 448 m³ • Perceeloppervlakte: 279 m² • Energielabel D geldig tot 14-02-2035 • Verwarming & warm water via een Nefit cv-combiketel (2015, eigendom) • Voor wie extra ruimte wenst, bestaat de mogelijkheid om de badkamer te vergroten door een deel van de garage bij de woning te betrekken. Zo creëert u eenvoudig een royale en comfortabele badkamer met nog meer luxe en gemak • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Bushalte op loopafstand met directe verbinding naar Enschede • Ruime garage en aangebouwde berging met overkapping • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen • Move.nl Dossier: wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van deze woning. De woning is goed onderhouden, maar biedt nieuwe bewoners de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wil jij deze woning zelf ervaren? Plan een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden!