Flamingostraat 37581 SP LosserLosser-Oost

Deze fijne gezinswoning met volop mogelijkheden en ruimte staat nu te koop. Met 3 mooie slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer en een praktische stenen berging is dit een tussenwoning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. De zolderkamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer, maar kan ook eenvoudig worden ingericht als volwaardige 4e slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, waardoor je profiteert van een comfortabel woonklimaat en een goede energieprestatie. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een ruime, nette woning met volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. Aan de achterzijde is een sfeervolle achtertuin (via achterom bereikbaar), groen uitzicht en een vrijstaande stenen berging. De woning ligt op een prettige en centrale locatie in Losser. Het centrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het omliggende buitengebied bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen openbaarvervoersverbindingen en de rondweg zijn onder meer Overdinkel, Gronau en Glanerbrug goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loop je o.a. door naar de keuken, die dankzij haar centrale ligging het hart van de begane grond vormt en een fijne verbinding creëert tussen de verschillende leefruimtes. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin, waardoor je op mooie dagen eenvoudig binnen en buiten met elkaar verbindt. Aansluitend bereik je de royale woonkamer. Dankzij de ruime afmetingen en de praktische indeling kun je hier moeiteloos een goede zithoek én een gezellige eethoek creëren. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en maken deze doorzonruimte een open en licht geheel. Uiteraard Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot 3 comfortabele slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte en bieden ze volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met badmeubel en een designradiator. Een praktische en comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een praktische zolderkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer en biedt tevens de mogelijkheid om als vierde slaapkamer te worden gebruikt. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust te vertoeven. Dankzij de sfeervolle beplanting en het groene uitzicht ervaar je hier volop privacy en kun je altijd een lekker plekje in of uit de zon vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Via de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Ook aan de voorzijde heb je een prettige tuin waardoor je wat verder van de straat gelegen zit en direct voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud: 461 m³ Perceeloppervlakte: 156 m² Bouwjaar: 1970 Verwarming: middels een cv-installatie met een Nefit cv-ketel uit 2012 (eigendom) Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met energielabel B; - Compleet gerenoveerd in 2002; - 3 Slaapkamers; - Zolderkamer met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer; - Stenen berging in de achtertuin; - Heerlijke tuin met groen uitzicht en via achterom bereikbaar; - Vrijstaande stenen berging; - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom