Gronausestraat 1737581 CS LosserLosser-Oost

Charmante woning met verrassende ruimte en comfort, gelegen nabij het gezellige dorp Losser. Deze sfeervolle woning uit 1905 combineert karakter met hedendaags wooncomfort en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, een pelletkachel, airconditioning (2021) en een recent vernieuwde cv-ketel uit 2025. De woning is praktisch uitgebouwd, waarbij een ruime bijkeuken, extra toiletruimte en complete badkamer zijn gerealiseerd met vloerverwarming. Hierdoor biedt de woning een fijne indeling en volop gebruiksgemak. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime keuken met plaats voor een knusse eethoek. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de bijkeuken toegankelijk. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een pelletkachel en airconditioning, wat zorgt voor comfort in ieder seizoen. In de bijkeuken bevindt zich een separate toiletruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers met dakkapellen en één met airco. Toiletruimte met mogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin met achterom via de zijkant van de woning. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een heerlijke overkapping waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Zonnepanelen 8 stuks; - Pelletkachel aanwezig; - Airconditioning uit 2021 in de woonkamer en slaapkamer; - Cv-ketel vernieuwd in 2025; - Uitbouw met bijkeuken, badkamer en toilet, deze zijn voorzien van vloerverwarming; - Tuin met achterom, berging en overkapping; - Gelegen nabij voorzieningen en het dorp Losser. Kenmerken: Woonoppervlakte: 91 m² Perceeloppervlakte: 201 m² Bouwjaar: 1905 Energielabel: in uitvoering. Waarschijnlijk een E. Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.