Gronausestraat 1757581 CS LosserLosser-Oost

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met moderne afwerking! Compleet gerenoveerd, modern wooncomfort en een keuken die nog nooit is gebruikt! De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en met name in 2026 op de begane grond volledig vernieuwd. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor wie op zoek is naar een woning waar je zonder grote verbouwing direct kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne uitstraling op. Ook de keuken is volledig vernieuwd en nog nooit gebruikt. Kortom: een woning die op veel punten echt als nieuw aanvoelt. Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning. Vanuit hier zijn de woonkamer en de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde is een prettige, lichte leefruimte en beschikt over rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een royaal kookeiland, die een mooie verbinding vormt met het woongedeelte. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De achterhal geeft toegang tot de badkamer en de tuin. De badkamer, gerealiseerd rond 2017, is compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. De begane grond is in 2026 compleet gerenoveerd en voorzien van schuimbeton, vloerverwarming, prachtige pvc vloer, een nieuwe meterkast. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, wat ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers. Deze verdieping is in 2016 gerenoveerd, waarbij onder andere de plafonds zijn geïsoleerd. In 2026 is de verdieping opnieuw geschilderd, waardoor ook hier alles een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Ook op deze verdieping is airconditioning uit 2020 aanwezig. Buitenleven Via de schuifpui bereik je de achtertuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten onder de overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en andere zaken. Een overzicht van belangrijke verbeteringen: - Begane grond in 2026 compleet gerenoveerd - Schuimbeton en vloerverwarming begane grond uit 2026 - Nieuwe meterkast in 2026 - Airconditioning begane grond 2026 - Airconditioning eerste verdieping 2020 - CV-ketel Intergas uit 2020 - Badkamer circa 2017 - Eerste verdieping gerenoveerd in 2016, plafonds eerste verdieping geïsoleerd - Mechanische ventilatie aanwezig - Zijgevel in 1999 opnieuw opgemetseld( Blijkt uit oude documentatie, hier kunnen geen eisen aan worden ontleend) - Nieuwe PVC-riolering aangelegd in 1999 ( Blijkt uit oude documentatie, hier kunnen geen eisen aan worden ontleend) Kortom: een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning die de afgelopen tien jaar grotendeels is gerenoveerd en met name in 2026 een flinke metamorfose heeft ondergaan. Met de nieuwe keuken, vloerverwarming, moderne installaties, airconditioning, praktische indeling en fijne tuin is dit een woning waar je direct je thuis van kunt maken. Benieuwd naar deze instapklare woning aan de Gronausestraat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en het comfort van deze woning! Goed om te weten: In de koopakte word standaard bij Valeur Makelaardij o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.