Herman ter Hoentelaan 167581 DA LosserLosser-Oost

Prisma ERA Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennis maken met: Herman ter Hoentelaan 16, Losser. Een royale hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel B én een fijne achtertuin tussen het groen van Losser? Deze woning heeft het allemaal. Met een lichte woonkamer, complete keuken, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer op de eerste verdieping en nog een ruime vierde slaapkamer op de tweede, biedt dit hoekhuis alle ruimte die je zoekt. Aan de achterkant geniet je van een heerlijke, besloten tuin met een diepe vijver en een overkapping; de perfecte plek voor een borrel of een boek, wat het weer ook doet. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is deze woning ideaal voor een gezin dat toe is aan meer ruimte, of voor wie graag een aparte werkplek of logeerkamer heeft. De begane grond is sfeervol en modern: de woonkamer is licht en via de openslaande deuren sta je zo in de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad én inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, met aan allebei de kanten praktische bergruimte onder de kap. Dankzij de zonnepanelen en dakisolatie is deze woning bovendien heel energiezuinig. Kortom: een gezellige, instapklare woning met alle ruimte! Kennersblik Onze makelaar Stefan aan het woord: “Een hoekwoning met vier slaapkamers, een badkamer met bad en douche en alles goed afgewerkt: dit huis heeft écht iets extra’s. Het is een fijne woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte binnen en buiten, in een rustige buurt vlakbij het centrum van Losser. De indeling, de moderne afwerking en de zonnepanelen maken het helemaal compleet!” Locatie De Herman ter Hoentelaan ligt in een rustige woonwijk in Losser, vlakbij de Duitse grens en op fietsafstand van het gezellige dorpscentrum met zijn winkels, cafés en restaurants. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: natuurgebieden als het Lutterzand en het Dinkeldal liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstochtje. Enschede en Oldenzaal zijn goed te bereiken en via de nabijgelegen A1 en A35 ben je zo op de snelweg richting de rest van Nederland en Duitsland. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, die mooi en modern betegeld is, de trap naar boven en een handige berging. Hier in de hal valt gelijk op dat de basis op orde is: een nette vloer en deuren met glas die zicht bieden op de woonkamer en tuin. In de woonkamer zelf is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel en dankzij de grote ramen zit je hier lekker licht. De keuken is apart, maar toch verbonden met de woonkamer door een glazen deur. De keuken zelf is compact, modern en compleet, uitgevoerd met een witte kastenwand, een betonlook werkblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, dubbele combi oven-magnetron, vaatwasser en een fraaie zwarte kraan boven de spoelbak. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig ruimte biedt aan een tweepersoonsbed. De andere twee kamers zijn heel geschikt als kinderkamer(s) of thuiswerkplek. Ook handig: twee kamers hebben ingebouwde kastruimte, ideaal om spullen op te bergen of kleding netjes op te hangen. Ook vind je op deze verdieping de complete badkamer, met een heerlijk ruim ligbad, een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, een toilet en radiator. Alles is hier afgewerkt met lichte tegels. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar er nog verrassend veel ruimte op je wacht. Hier is een vierde kamer: dit kan een fijne, aparte plek worden voor bijvoorbeeld de oudere kinderen, een thuiswerkplek of logees. Aan weerszijden van de overloop zijn twee kasten onder de schuine kap, perfect voor extra opslag. Tuin: Deze heeft een heerlijke achtertuin. Hier geniet je van een fraaie vijver, een strak terras en een grote overkapping waar je meer dan genoeg ruimte hebt voor een zitje. Deze tuin is een sfeervolle plek die het hele jaar door te gebruiken is, zonder veel onderhoud. Buitenom heb je aan de zijkant bovendien de beschikking over een praktische overkapping. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: HermanterHoentelaan16.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 213 m² - Woonoppervlakte: 114 m² - Overige inpandige ruimte: 10 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² - Inhoud: 454 m³ - Energielabel: B - Tuin: gelegen op het westen - Isolatie: dakisolatie - CV: Remeha combiketel (2025, huur) - Zonnepanelen van 2022: 10 stuks - Kunststof kozijnen op de begane grond van 2022 - Badkamer gerenoveerd in 2007 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.