Herman ter Hoentelaan 187581 DA LosserLosser-Oost

Pak je kans want deze nette starterswoning in Losser is te koop! Graag bieden wij voor verkoop aan deze hoekwoning gelegen aan de Herman ter Hoentelaan 18 te Losser. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1976, beschikt onder andere over circa 95 m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin met een gezellige overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Leuk wonen, dat kan hier! De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt en goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Sport- en speelvelden, het zwembad en het gezellige centrum van Losser met vele voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand tevens is er een speeltuin vlak achter de woning. De indeling van de eengezinswoning is als volgt: Begane grond Berging met Cv-installatie aan de voorzijde, entree/ toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime L- vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van fraaie raampartijen waardoor hier voldoende lichtinval is gecreëerd. De woonkamer is tevens voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de keuken en achtertuin. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden tot uitbreiding. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en vaste trap tot de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping Ruime zolderruimte welke is voorzien van een dakraam waardoor ook hier voldoende mogelijkheden zijn tot het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Buiten Aan de voorkant van de woning is er voldoende ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin, gelegen op het oosten, is via de woonkamer en een poort aan de zijkant van de woning te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en ingericht door middel van bestrating en beplanting. Wat hier opvalt is de gezellige overkapping waar het heerlijk vertoeven is, vanuit hier bewonder je het grote aantal dieren zoals vogels, eekhoorns en egels welke zich graag in deze tuin bewegen. Bijzonderheden - bouwjaar 1976; - woonoppervlakte ca. 95 m2; - perceeloppervlakte ca. 225 m2; - bruto inhoud ca. 434 m3; - energielabel C; - benedenverdieping is voorzien van dubbelglas; - veel ruimte rondom de woning; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.