het Boerrigter 1147582 DC LosserLosser-West

Vrijstaand wonen met volop ruimte en mogelijkheden in Losser! Deze levensloopbestendige bungalow aan het Boerrigter 114 biedt comfortabel gelijkvloers wonen en een eerste verdieping met volop kansen om naar eigen wens in te richten.  Deze vrijstaande bungalow is praktisch en levensloopbestendig ingedeeld en biedt comfortabel wonen op de begane grond, waar drie slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer aanwezig zijn. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, wat zorgt voor extra bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden zoals hobbyruimte of werken aan huis. De eerste verdieping is momenteel een open ruimte met een hoge nok en veel licht. Dit biedt een unieke kans om deze etage volledig naar eigen inzicht in te delen. De bungalow is gelegen aan de rand van Losser. Dit dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en de bungalow ligt nabij het fraaie Twentse buitengebied, waar je volop kunt wandelen en fietsen. Het centrum van Losser, met alle dagelijkse voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Bovendien bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig steden als Enschede en Oldenzaal, en ben je zo bij de Duitse grens. Kortom, een vrijstaande, levensloopbestendige woning met volop ruimte, een praktische indeling en een eerste verdieping die je geheel naar eigen wens kunt invullen. Een huis met mogelijkheden, waar je comfortabel kunt wonen en jouw woonwensen werkelijkheid kunt laten worden. Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime entree, waar zich de trapopgang, het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De ruime woonkamer valt op door de grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar. De nette inbouwkeuken beschikt over de benodigde functionele inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kleine overkapping in de tuin en de ruime aangebouwde garage, die volop bergruimte biedt. Aan de andere zijde van de entree bevindt zich het slaap- en bad gedeelte op de begane grond. Via de hal zijn de diverse kamers bereikbaar. De grote slaapkamer is licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van fijne raampartijen. De badkamer is zowel via de hal als rechtstreeks vanuit de grote slaapkamer bereikbaar en is in 2022 vernieuwd. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.  Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is momenteel een open ruimte met een hoge nok en veel licht. Dit biedt een unieke kans om deze etage volledig naar eigen inzicht in te delen. Denk aan extra slaapkamers, een werkruimte, atelier of zelfs een zelfstandige woonverdieping – de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Buitenshuis:  Via zowel de schuifpui in de woonkamer als de bijkeuken is de tuin te bereiken. Rondom de woning ligt een groene, verzorgde tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de kleine overkapping zit je hier ook bij minder weer heerlijk beschut. De ligging aan de rand van Losser zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid, met het Twentse buitengebied op korte afstand voor wandel- en fietsliefhebbers. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlak begane grond ca. 125 m²; * Perceeloppervlak 690 m²; * Gebruiksoppervlakte eerste verdieping: ca. 93 m²; * Inhoud ca. 959 m³; * Verwarming en warmwater middels een gehuurde Nefit HR-combiketel (bouwjaar: 2015) * Energielabel: C;  * Drie slaapkamers op de begane grond;  * Badkamer uit 2022 op de begane grond;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers