het Egbertink 707582 DG LosserLosser-West

Op een rustige, kindvriendelijke locatie aan een doodlopende straat staat deze fraai afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning. Met een moderne keuken, stijlvolle badkamer, vier slaapkamers, veel bergruimte én een vrij gelegen achtertuin met sfeervolle overkapping, is dit de ideale gezinswoning waar je zó in kunt! Indeling Begane grond Ruime met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer is netjes afgewerkt en biedt volop ruimte voor een fijne zit- én eethoek. De aansluitende moderne open keuken (2021) is een echte blikvanger en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vrieskast, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft ook een praktische tuindeur die direct toegang geeft tot de achtertuin. Perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De luxe badkamer is modern en compleet: een ruim ligbad (180x80), inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet bieden alle comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop (cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting) en een grote vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen en extra bergruimte. Perfect als hoofdslaapkamer, werkruimte of tienerkamer! Buitenleven De heerlijk vrij gelegen achtertuin is een absolute plus. Hier vind je een verzorgd terras, een groot stuk gazon en als kers op de taart een ruime overkapping achterin de tuin — dé perfecte plek voor lange avonden buiten, barbecueën of relaxen. Ook aan de voorzijde is het praktisch: je beschikt hier over een eigen berging en eigen parkeergelegenheid. Pluspunten op een rij: • Ideale ligging aan een rustige doodlopende straat • Moderne keuken en luxe badkamer • Vier slaapkamers dankzij vaste trap naar tweede verdieping • Veel privacy in de achtertuin • Sfeervolle overkapping voor het ultieme buitengevoel • Grote speeltuin op loopafstand Bijzonderheden: • Bouwjaar 1980 • Perceelgrootte 198 m² • Woonoppervlakte ca. 95 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m² • Inhoud ca. 411 m³ • Energielabel A, geldig tot 28-11-2035 • Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5, bouwjaar 2020, huur € 39,54 per maand • De begane grondvloer is voorzien van een pvc vloer • De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels met hor • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!