Hogeweg 847582 CJ LosserLosser-West

Deze nette gezinswoning maakt parkeren eenvoudig door de aanwezigheid van jouw eigen parkeerplaats. Daarnaast worden er 3 mooie slaapkamers geboden en biedt de ruime bergzolder extra opslagruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten valt er volop te genieten. De onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Dankzij de aanwezige overkappingen kun je bovendien zowel in de zon als beschut een fijne zitplek creëren. Of je nu wilt ontspannen, borrelen met vrienden of genieten van een lange zomeravond, hier vind je altijd een comfortabele plek. De vrijstaande berging zorgt voor extra gemak en biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Kortom: een complete hoekwoning op een aantrekkelijke locatie, met eigen parkeergelegenheid, duurzame voorzieningen en een heerlijke tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. De woning bevindt zich in een rustige en prettige woonomgeving, met het centrum van Losser op korte afstand. Daarmee woon je heerlijk rustig, terwijl verschillende voorzieningen voor het dagelijks gemak gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. In het centrum zijn diverse winkels en supermarkten te vinden. Ook liefhebbers van een kop koffie, lunch of een gezellige avond uit kunnen terecht bij de verschillende horecagelegenheden die Losser te bieden heeft. Voor gezinnen is de omgeving eveneens aantrekkelijk. Verschillende basisscholen en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor kinderen zich in de buurt volop kunnen vermaken. Zo combineert deze locatie het comfort van een rustige woonwijk met de levendigheid en voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Indeling Begane grond De woning treed je binnen via de entree aan de voorzijde, bereikbaar vanaf de eigen oprit waar je jouw auto gemakkelijk kunt parkeren. De hal beschikt over een toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een handige provisiekast. Deze praktische bergruimte is ideaal voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen en jassen. Eenmaal in de living valt direct de prettige lichtinval op. De woning beschikt over een open leefruimte waarin de keuken, eet- en woonkamer mooi met elkaar in verbinding staan. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat het daglicht heerlijk de woning binnenkomt. Hierdoor ontstaat een lichte en uitnodigende living, waarbij je aan de straatzijde voldoende ruimte hebt voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde zich uitstekend leent voor een fijne eethoek. De keuken bevindt zich eveneens aan de tuinzijde en is opgesteld langs één wand. De aanwezige apparatuur bestaat uit een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit deze keuken stap je rechtstreeks onder de royale aangebouwde overkapping. Dit is een heerlijke plek om het buitenleven te verlengen. Of je nu op een zonnige dag buiten wilt eten of op een frisse avond nog even beschut wilt zitten: de overkapping maakt de tuin gedurende een groot deel van het jaar extra bruikbaar. Eerste verdieping De verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin, met 3 slaapkamers die ieder beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De kamers zijn praktisch van formaat en kunnen naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. Ook de badkamer is vanaf hier bereikbaar. Deze is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waardoor de was eenvoudig op dezelfde verdieping kan worden gedaan. De ruime bergzolder is via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Zolderverdieping Deze praktische extra ruimte komt goed van pas voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt, zoals kerstdecoratie, koffers, seizoensartikelen of administratie. Zo houd je de overige vertrekken in huis netjes en vrij van overbodige spullen. Op de zolder bevindt zich tevens de cv-installatie. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze verdieping verrassend veel bergruimte, een mooie aanvulling op het woongenot van de woning. Tuin De achtertuin is een fijne plek om gedurende de dag van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het westen komt de zon hier vooral in de middag en avond mooi tot zijn recht. De grotendeels bestrate inrichting maakt de tuin eenvoudig te onderhouden en biedt tegelijkertijd volop ruimte voor een terras, tuinmeubilair en verschillende zitplekken. Verspreid over de tuin zijn twee overkappingen aanwezig. Eén ervan bevindt zich direct tegen de woning en biedt een beschutte plek aansluitend aan het huis. De tweede overkapping is verbonden met de vrijstaande stenen berging. Hierdoor is er niet alleen extra beschutting, maar ook een praktische ruimte voor het droog en netjes stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin is bovendien op een praktische manier bereikbaar. Via de oprit aan de voorzijde en de poort kunnen fietsen en andere spullen gemakkelijk naar de achterzijde worden gebracht. De hoogteverschillen in de bestrating geven de tuin een verrassend speelse indeling en zorgen voor een afwisselend geheel. Ook aan de voorzijde is aandacht besteed aan de buitenruimte. De verzorgde voortuin geeft de woning een nette uitstraling en zorgt voor een prettige overgang tussen de straat en de woning. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 86 m² Inhoud: 365 m³ Perceeloppervlakte: 210 m² Bouwjaar: 1972 Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, AGPO, 2013) - Nette gezinswoning met 3 slaapkamers en een ruime bergzolder; - Hoekwoning met het gemak van een eigen oprit ; - Onderhoudsarme, speels ingedeelde tuin - Vrijstaande stenen berging en 2 overkappingen; - 8 Zonnepanelen (eigendom, 2016); - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom