Kloppenstraat 1007581 EE LosserLosser-Oost

Laat je verrassen door deze HOEKWONING met riante achtertuin aan de Kloppenstraat!  De royale uitbouw aan de achterzijde en zijkant van deze woning zorgen voor extra ruimte op de begane grond, wat ten goede komt aan jouw woongenot. De woning zelf is voorzien van een lichte woonkamer, vernieuwde keukenopstelling en drie slaapkamers. De omvang van de tuin maakt de woning uniek in zijn soort. Met een ligging op het zuiden is dit de perfecte tuin voor de zonliefhebber. De dubbele berging maakt dat er ook voldoende ruimte is voor het opbergen van spullen. Losser is een dorp dat alles biedt wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Je vindt er een divers aanbod van winkels en supermarkten, allemaal binnen handbereik. Het dorp heeft ook een levendige horecascene met gezellige restaurants en uitnodigende terrassen waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. De omliggende natuur, met haar bossen en weidse velden, maakt Losser de ideale omgeving voor wandel- en fietstochten. Daarnaast beschikt het dorp over diverse sportfaciliteiten, gezondheidszorg en scholen, wat het een fijne plek maakt om te wonen. Benieuwd of deze woning bij jou past? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de zijkant kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De doorzon woonkamer is uitgerust met een eiken parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een ruime eettafel. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en geeft zicht op het groenplantsoen, tevens tref je aan de voorzijde een verdiepte provisieruimte. De keukenruimte is gesitueerd in de aanbouw en uitgerust met een keukenopstelling met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische voorraadruimte met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Tevens biedt de keuken toegang tot de zeer ruime achtertuin met dubbele berging en achterom! Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer voorzien van doucheruimte en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960; * Woonoppervlak ca. 95 m²; * Perceeloppervlak 288 m²; * Inhoud ca. 362 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha combiketel - 2009; * Energielabel: C; * Keuken is vernieuwd in 2021;  * Aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd; * Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;  * Ruime achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem