Kremersweg 17582 CL LosserLosser-West

Graag laten we je deze goed onderhouden hoekwoning zien dat nu te koop staat. Als jij op zoek bent naar een heerlijke gezinswoning, waar je voldoende ruimte hebt wat betreft slaapkamers, tuin en opslag? Dan is deze woning wellicht dat wat je zoekt. Er zijn 4 volwaardige slaapkamers en aanvullend kun je genieten van vele gemakken. Zo is er o.a. een oprit met carport, een aansluitende garage met berging en een sfeervolle overkapping, waardoor deze woning alles biedt wat je zoekt in een fijn thuis. De verzorgde, speelse tuin maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek waar je binnen en buiten direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. Wonen aan de Kremersweg betekend rustig wonen maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zit je op korte fietsafstand van de dorpskern van Losser, kun je lopend het openbaar vervoer bereiken en zijn scholen evenals sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Daarnaast zit je tevens nabij de uitvalsweg richting omliggende dorpen en steden, waardoor je kunt spreken over een gemakkelijke bereikbaarheid. Indeling Begane grond Bij (overdekte) binnenkomst in de woning voel je je direct welkom. De ruime entree/hal is voorzien van een garderobe, meterkast, provisie/bergruimte en een gastentoilet met fontein. Vanuit hier leidt de trap je naar boven, maar je kunt tevens doorlopen naar de gemoedelijke living. Je ervaart hier een prettige lichte ruimte, waarbij je in deze doorzonkamer kunt genieten van de gezellige open haard met schouw dat het centrale punt in de kamer is. De zithoek vloeit moeiteloos over in de eethoek, waardoor je altijd in contact staat met elkaar. Aan de achterzijde bevindt zich ook de open keuken, die tevens licht en uitnodigend is. Hier kook je met plezier dankzij het 5-pits gasfornuis met oven, de afzuigkap en de vaatwasser. Met één stap door de tuindeur betreed je de overkapping, waar je in alle seizoenen optimaal geniet van binnen én buiten. Kortom, een gezellige begane grond die heerlijk warm aanvoelt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop alle ruimtes op deze etage bereikbaar. Hier bevinden zich 3 goede slaapkamers, waarvan er 2 (net als de overloop) het gemak hebben van vaste kasten. Ook de badkamer is op deze verdieping aanwezig en volledig ingericht voor dagelijks comfort. De ruime douchehoek zorgt voor een frisse start van de dag, terwijl de dubbele wastafel met breed meubel meer dan genoeg plek biedt tijdens de ochtendspits. Ook is er aanvullend nog een toilet en handdoelradiator aanwezig. Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping bereikbaar. Zolderverdieping Op de zolderverdieping wordt je verrast door de ruimte en fijne indeling. De overloop biedt toegang tot meerdere ruimtes, waaronder een praktische berging met wasruimte waar de wasmachineopstelling en c.v.-ketel aanwezig zijn. Daarnaast is er nog een extra berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of hobby­ materiaal. De echte verrassing op deze verdieping is de ruime 4e slaapkamer, waarbij de dakkapel (2020, kunststof kozijnen) zorgt voor extra licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Een verdieping die volop mogelijkheden biedt en in te delen is naar eigen behoefte. Tuin De tuin is een heerlijke plek waar je elk seizoen volop kunt genieten. Onder de royale overkapping (2021) kun je lekker beschut plaatsnemen en genieten van de lange zomeravonden. Dankzij de dubbele achterom is de tuin bovendien bijzonder praktisch in gebruik. Voor de liefhebbers van groen is er een kas, perfect om zelf planten of groenten te kweken. De vijverpartij vormt een aangename afwisseling met de bestrating en het groen in de tuin. De borders met gevarieerde beplanting brengen elk hoekje tot leven en je hebt tevens het gemak van een vrijstaande garage met aansluitende berging. Doordat deze berging beschikt over een extra aanrecht met boiler, een gaskachel en wasmachineaansluiting is deze ideaal voor extra opslag, hobby's of andere doeleinden. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud: 449 m³ Perceeloppervlakte: 302 m² Bouwjaar: 1972 Verwarming: Middels CV-installatie (ATAG, Eigendom, 2015) - Goed onderhouden hoekwoning met mooie woonruimtes; - 4 Slaapkamers en volop bergruimte; - Heerlijke tuin (dubbele achterom) met fijne overkapping; - Eigen oprit met carport, garage en berging; - Lichte en open indeling op de begane grond; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom