Lutterstraat 217581 BS LosserLosser-West

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop en biedt volop ruimte in en om het huis. Met 4 mooie slaapkamers en een populaire walk-in closet is de woning zeer geschikt voor een gezin maar kun je bijvoorbeeld ook een werk- of hobbyruimte creëren. Op de begane grond bevindt zich een gezellige doorzonkamer met sfeervolle haard en openslaande tuindeuren en geeft de ruime keuken het gemak van een doorgang naar de praktische bijkeuken. De grote oprit is ideaal voor meerdere auto's en de stenen garage is van royaal formaat waardoor deze voor diverse doeleinden inzetbaar is. Als we naar de heerlijke achtertuin kijken kunnen we wel stellen dat deze je in alle privacy kan laten genieten van het buitenleven. Met een zonnige westelijke ligging en volgroeid groen zit je hier fijn beschut zonder inkijk. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Losser en op loopafstand van het zorgplein en openbaar vervoer. Daarnaast zitten scholen, sportverenigingen en het zwembad ook op korte afstand en ligt de uitvalsweg richting diverse steden, zoals Oldenzaal en Enschede direct voor de deur. Indeling Begane grond De hal is via de entree aan de voorzijde bereikbaar en is voorzien van het gastentoilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de mooie afmeting heb je tevens ruimte voor de garderobe en onder de trap is bevindt zich een trapkast die altijd goed kan fungeren als provisieruimte of om bijvoorbeeld schoenen of de stofzuiger op te bergen. Verder doorlopend kom je in de lichte living en deze gezellige doorzonkamer (met screen aan de voorzijde) beschikt naast een sfeervolle haard aan de achterzijde over openslaande tuindeuren die toegang geven tot de diepe, zonnige tuin. De half open keuken is ook van een goed formaat en biedt daardoor genoeg plek voor bijvoorbeeld een ontbijtbar. Door de hoekopstelling is een grote keuken ontstaan, waar je door de aanwezige kasten veel bergruimte hebt en een riant werkblad. Daarnaast is er een aanvullende wandopstelling met extra bergruimte en heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Naast een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer is er en een vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich de bijkeuken waar iedereen altijd blij van wordt. Wassen en drogen kan hier heerlijk uit zicht en de ruime inbouwkast heeft zowel bergruimte als de opstelling voor de cv-installatie. Ook heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin dus je hoeft de woning nooit met vieze schoenen of kleding te betreden. Eerste verdieping Op deze eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie fijne slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer de luxe heeft van een aansluitende walk-in closet – perfect voor al je kleding en accessoires. Een van de andere slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast en er is er een badkamer waar ruimte wordt geboden aan een ligbad met douche, toilet en een brede wastafel. Aan de achterzijde beschikken de slaapkamers over rolluiken, waardoor je naar wens kunt verduisteren. Via de vaste trap kun je de zolderverdieping bereiken. Zolderverdieping Deze zolder is middels een vaste trap toegankelijk waarbij je op de overloop aankomt met toegang tot niet alleen 2 bergruimtes, maar tevens tot de afgescheiden 4e slaapkamer. Deze lichte kamer heeft een dakraam voor natuurlijke lichtinval en tevens aanvullende kastruimte. Tuin Deze zonnige, op het westen gelegen tuin is een ideale plek voor wie van privacy, groen en ruimte houdt! De diepe tuin biedt volop ruimte en wordt omringt door volgroeide bomen. Met een perfecte mix van groen en bestrating heb je altijd een ideale plek om in alle privacy te kunnen zitten. De grote, vrijstaande stenen garage is niet alleen vanaf de oprit, maar ook vanuit de tuin te betreden is, wat extra gemak biedt. Ook aan de voorzijde heb je een ruime tuin, waardoor je met de woning een stuk van de straat en het trottoir gelegen zit en de naastgelegen oprit van goed formaat is. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 469 m³ Perceeloppervlakte: 407 m² Bouwjaar: 1968 Verwarming: Middels Cv- installatie (eigendom, maar dient vervangen te worden) met luchtverwarmingsunit - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een zolderverdieping; - Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's; - Zonnige diepe tuin met volop groen en een vrijstaande stenen garage; - Fijne doorzonliving met sfeervolle haard en openslaande tuindeuren; - Centrale ligging in Losser nabij alle voorzieningen; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.