Meidoornstraat 1317581 XL LosserLosser-Oost

Met veel plezier presenteren wij deze uitstekend onderhouden, ruim en energiezuinige vrijstaande woning. Gebouwd in 2007 en voorzien van een energielabel A, biedt deze woning het ideale plaatje voor moderne, comfortabele en duurzame leefomstandigheden. De woning is recent gemoderniseerd en is volledig voorbereid voor de toekomst, met o.a. 12 zonnepanelen en een hybride ready-verwarmingssysteem. De Meidoornstraat is gelegen in een rustige wijk van Losser, dichtbij scholen, winkels en sportfaciliteiten. De woning is centraal gelegen tov verbindingswegen en de snelwegen, waardoor de woning perfect bereikbaar is voor werk of ontspanning. Indeling van de woning: Begane grond: De woning beschikt over vloerverwarming in de keuken, hal en het toilet, wat zorgt voor extra comfort in de koudere maanden. De keuken (2023) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap met inbouwfilters, een Quooker en een wijnkoeler. De keuken heeft een gezellige woonkeuken uitstraling met een op maat gemaakte inbouwkast, prachtig glas-in-lood details, graniet look tegels en tuindeuren naar de tuin. De woonkamer heeft ook glas-in-lood details en is voorzien van hardhouten vloeren en en suite deuren naar de hal. Het toilet op de begane grond is uitgerust met een hangend toilet en urinoir, en geeft een luxe uitstraling. Tevens is er een hobby/kantoor ruimte op de begane grond met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten, terwijl de master bedroom beschikt over een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een screen, wat zorgt voor extra schaduw en privacy. De badkamer is uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels en vloerverwarming. Het geheel biedt optimaal comfort, maar is wel met een persoonlijke touch uitgevoerd. Alle Velux dakramen op deze verdieping zijn voorzien van horren en zonverduistering, zodat u de ruimte naar wens kunt verlichten en ventileren. Tweede verdieping: De zolder biedt volop mogelijkheden, met een groot dakraam is dit ook een perfecte werkplek voor thuiswerken of extra slaapkamer. De wasmachineaansluiting en cv-ketel (nieuw in mei 2024) zijn ook op de zolder aanwezig en volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Ruime tuin met speelse indeling. Er zijn diverse terrasplekken en een groot zonnescherm aan de achterkant van het huis. Aan de voorzijde is er plek om ruim 2 auto's naast elkaar te parkeren. Woonoppervlakte: 191m² Bouwjaar: 2007 Perceel: 524m² Energielabel: A Duurzaam en toekomstbestendig: - Dankzij het energielabel A kunt u rekenen op een comfortabele woonervaring. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over moderne technieken die het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam maken; - De woning is hybride-ready, wat betekent dat deze klaar is voor toekomstige verduurzaming en eenvoudig kan worden aangesloten op duurzame energiebronnen; - 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021) zorgen voor een aanzienlijke bijdrage aan de energievoorziening van de woning, wat de energiekosten laag houdt; - Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat, en de woning beschikt over ventilatieroosters voor optimale luchtcirculatie. Bijzonderheden over de woning: - Het schilderwerk van de woning is in het najaar van 2024 uitgevoerd, zodat de woning in topconditie blijft; - De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven; - De tv-bedrading in de woonkamer is netjes in de muur verwerkt, zodat de woonkamer een strak en opgeruimd geheel vormt; - Er is een waterontharder aanwezig; - De zolder is voorzien van een internetkabel voor een goede werk- en internetverbinding; - Het zonnescherm aan de achterzijde is elektrisch bedienbaar (Somfy, bedienbaar op afstand). - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Dit is standaard bij het kopen van een woning. Deze woning aan de Meidoornstraat 131 in Losser biedt u de perfecte balans tussen modern comfort, duurzaamheid en stijl. Met de recent vernieuwde keuken, de energiezuinige aanpassingen, de luxe afwerking en de rustige ligging is dit een huis dat u niet wilt missen. Neem contact met mij op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en functionaliteit van deze prachtige woning!