Molenstraat 337581 BM LosserLosser-Oost

Vrijstaande woning met royale tuin, garage en 906 m² eigen grond aan de Molenstraat 33 in Losser Ruimte, vrijheid en een unieke plek in Losser. Deze vrijstaande woning op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 906 m². Een woning met volop mogelijkheden, een grote tuin met een karakteristieke boom, een garage, overkapping en verschillende praktische ruimtes rondom het huis. De combinatie van de vrije ligging, de hoeveelheid grond en de aanwezige voorzieningen maakt dit een bijzonder object. De woning beschikt bovendien over 14 zonnepanelen uit 2020, airconditioning en in 2023 aangebrachte muurisolatie van het bestaande gedeelte. Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich onder andere het toilet bevindt. Het toilet biedt nog de mogelijkheid om dit geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een sfeervol detail is de karakteristieke deur met glas-in-lood die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. De aanwezige gashaard zorgt daarbij voor extra sfeer. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische achterhal met onder andere een badkamer, wasgelegenheid en een extra toilet. Vanuit dit gedeelte is er bovendien een binnendoorgang naar de tussenbouw met extra kamer en de garage. Deze doorgang is aan een patiotuin gelegen. Een extra pluspunt is de droge kelder, ideaal als provisieruimte, opslag of voor het bewaren van bijvoorbeeld wijn en andere voorraden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder met dakkapel Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en daglicht. De zolder beschikt over rolluiken. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld bergruimte, een hobbyruimte of – afhankelijk van de gewenste aanpassingen een extra slaap- of werkkamer. Garage, overkapping en buitenruimte Een van de sterke punten van deze woning is de hoeveelheid ruimte rondom het huis. De woning beschikt over een ruime garage, bereikbaar vanuit de woning, en een overkapping die in 2016 is gerealiseerd. De tuin is royaal en biedt volop privacy en ruimte om verschillende terrassen, speelruimte of een groene tuin aan te leggen. Een echte blikvanger is de grote boom in de tuin. Juist deze volwassen boom geeft de tuin een eigen karakter en draagt bij aan de bijzondere sfeer van het perceel. Mocht de tuin je toch te groot zijn. Er zijn buren rondom wie graag een stuk grond willen kopen. Met 906 m² eigen grond is dit bovendien een perceel dat je niet vaak tegenkomt bij een woning op deze locatie in Losser. De woning is in de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd: - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Muurisolatie van het bestaande gedeelte, uitgevoerd in 2023; - Airconditioning; - Gashaard; - Badkamer op de verdieping is gemoderniseerd; - Overkapping gerealiseerd in 2016; - Zolder met dakkapel en rolluiken. Bijzonderheden op een rij - Garage met binnendoorgang; - Rolluiken aan de achterzijde en op de zolder; - Keuken uit 2020 met onder andere inductie, vaatwasser(2026), koelkast, combi-oven en Quooker; - Droge kelder; - Extra badkamer/toilet op de begane grond; - Veel ruimte en mogelijkheden rondom de woning; - Een woning met ruimte voor de toekomst. Molenstraat 33 is geen dertien-in-een-dozijn woning. De combinatie van een vrijstaande woning, garage, tussenbouw, royale tuin en maar liefst 906 m² grond geeft deze plek een bijzonder karakter. Er zijn onderdelen die je naar eigen smaak kunt moderniseren, terwijl er tegelijkertijd al diverse verbeteringen zijn uitgevoerd op het gebied van comfort en energie. Voor wie op zoek is naar ruimte, privacy, een royaal perceel en de vrijheid om een woning verder naar eigen wens te maken, is dit een locatie die zeker het bekijken waard is. Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.