Möllenbergstraat 77582 ZZ LosserLosser-West

Een fijne en authentieke hoekwoning met 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer, een fijne beschutte tuin en dat allemaal dichtbij het centrum van Losser, de natuurgebieden en de grens van Duitsland. Nabij het centrum van Losser is in 1966 deze woning gebouwd en sinds die tijd met liefde bewoond. Met 93 m² woonoppervlak biedt deze eengezinswoning een gezellige thuisbasis. Hier krijgt iedereen zijn eigen plek en ruimte om ideeën tot leven te brengen. Dit zijn toch zo al redenen genoeg om maar eens uitgebreid kennis te maken met de binnenkant van dit huis?! Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring. Bij deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Geen verrassingen, alleen zekerheid. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Handig toch? Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Een karaktervolle hoekwoning met voldoende ruimte en mogelijkheden.” Locatie De woning aan de Möllenbergstraat 7 in Losser biedt een unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuurschoon. Gelegen op korte afstand van het levendige dorpscentrum, profiteer je van een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingswegen voor snelle toegang tot omliggende steden als Enschede en Oldenzaal. Losser staat bekend als de 'Schatkamer van Twente' en biedt een overvloed aan natuurgebieden en bezienswaardigheden. Binnen enkele minuten bevindt je je in het prachtige buitengebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook een uitstapje over de grens naar Duitsland is eenvoudig te realiseren. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree, met een deels glas-in-lood voordeur, betreed je de ontvangsthal. Hier bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De tuingerichte dichte keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuiging. Met een eigentijdse update kan deze ruimte volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. In het verlengde van de keuken bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar een authentieke haard zorgt voor een warme en gezellige ambiance met een palletkachel. Ook bevindt zich hier een vaste kast, handig voor extra opslag. Via de tuindeur in de keuken bereik je de ruime en lichtdoorlatende veranda, die een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de half-open constructie van de overkapping is dit een natuurlijke verlenging van de woning en creëert deze een extra, beschutte zitplek die naadloos opgaat in het geheel. Tot slot beschikt de woning over een eigen oprit aan de zijkant van de woning met ruimte voor maar liefst twee auto's, ideaal dus. 1e verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De indeling van deze verdieping is praktisch en optimaal benut. De royale slaapkamer aan de voorzijde omvat de volledige breedte van de woning en door de twee grote ramen geniet je hier van natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt deze kamer over een handige vaste kast en een airco. De andere twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn comfortabel en groot genoeg voor tweepersoonsbedden of te gebruiken als werkkamer. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en toilet. Tuin: Thuiskomen door de keurig aangelegde voortuin voelt altijd als een warm welkom. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop privacy is een echte sfeermaker! Het speelse hoogteverschil geeft de ruimte extra karakter. Via een kleine trap bereik je de ruime, overdekte veranda, waar je het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. De robuuste houten constructie en knusse inrichting zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Daarnaast biedt de vrijstaande houten berging met luifel niet alleen extra opslagruimte, maar kan deze ook dienen als gezellige buitenkamer. Dankzij de grotendeels betegelde tuin is het onderhoud minimaal, terwijl er voldoende ruimte is voor een sfeervolle zithoek. Of je nu een zomer barbecue organiseert of gewoon wilt ontspannen met een kop koffie, hier kan het allemaal! Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: möllenbergstraat7.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1966 - Perceeloppervlakte: 223 m² - Woonoppervlakte: 93 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m² - Externe bergruimte: 25 m² - Inhoud: 316 m³ - Tuin: gelegen op het noorden - Isolatie: dak isolatie en dubbel glas - Verwarming: C.V.-Ketel (Intergas HR Combi van 2016, huurtoestel) - 10 Zonnepanelen van 2021 - Energielabel: B - Airconditioning: begane grond woonkamer en slaapkamer voorzijde - Kunststof kozijnen van 2006 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.