Mozartstraat 87582 ER LosserLosser-West

Comfortabel en levensloopbestendig wonen aan de Mozartstraat Welkom bij deze fraaie vrijstaande woning aan de Mozartstraat 8 in Losser. Een uitstekend onderhouden huis met een royaal woonoppervlak van maar liefst 174 m², gelegen op een perceel van 773 m². Hier woon je comfortabel, ruim en met een praktische indeling die het wonen gelijkvloers mogelijk maakt. De woning combineert een moderne uitstraling met een warme sfeer en is ideaal voor wie rust, ruimte en gemak zoekt. De woning biedt alles wat je van een vrijstaand huis mag verwachten: een lichte en royale living, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en een carport. Dankzij de verzorgde tuin rondom geniet je van volop privacy en verschillende zitplekken, waaronder een sfeervolle overkapping waar het zowel in de zomer als winter goed vertoeven is. De ligging aan een rustige straat in een geliefde woonwijk zorgt bovendien voor een prettige woonomgeving met het centrum van Losser, scholen en voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang en toilet. De lichte woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een eigentijdse afwerking en een warme houtlookvloer. De ruimte voelt uitnodigend en open, met genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. Een pelletkachel (2022) zorgt voor extra warmte en sfeer in de koudere maanden, terwijl de airco zowel kan verwarmen als koelen, voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping in de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer voorzien van elektrisch rolluik en ensuite een stijlvolle badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Perfect voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De bijkeuken, vanuit de hal te bereiken, biedt extra bergruimte, plaats voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim van opzet en voelt dankzij de grote ramen en de dakkapel bijzonder aangenaam aan. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, een airco die zowel kan koelen als verwarmen, en een loggia, een beschut balkon met vrij uitzicht over de rustige straat, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt zitten. Tuin en buitenruimte De verzorgde, groene achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of om samen te genieten van het buitenleven. De sfeervolle overkapping, uitgevoerd met houten details en een glazen schuifwand, vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier kun je het hele jaar door beschut zitten. Doordat de tuin beschikt over meerdere terrassen heb je altijd een heerlijke plek waar je kunt vertoeven. Ligging De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Losser. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook zo in het buitengebied bent om te wandelen of te fietsen in het prachtige Twentse landschap. De bereikbaarheid richting Enschede en Oldenzaal is uitstekend. Bijzonderheden • Bouwjaar 1979 • Woonoppervlakte ca. 174 m², perceeloppervlakte 773 m² • Inhoud ca. 759 m³ • Energielabel B, geldig tot 26-09-2035 • Cv-ketel Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2021, eigendom • 10 Zonnepanelen, geplaatst in 2022, opbrengst 2845 kWh per jaar • Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Wonen, baden en slapen op de begane grond • De woning is ingemeten volgende de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Met zijn ruimte, licht en fijne sfeer voelt deze woning direct als thuis. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde tuin is het een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust van deze woning.