Neercasselstraat 367581 VV LosserLosser-Oost

Sfeervolle, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met carport, zonnepanelen, vier slaapkamers en heerlijke overkapping. Ben je op zoek naar een woning met karakter, warmte én verrassend veel ruimte? Dan moet je deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis echt van binnen beleven. Aan de Neercasselstraat 36 Losser woon je in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alles dichtbij, terwijl je thuis geniet van sfeer, comfort en een fijne tuin met royale overkapping. De woning beschikt over een ruime en uitgebouwde woonkamer, open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen, een eigen oprit met carport én een zonnige tuin met overkapping. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, praktische trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de uitbouw, met schuifpui, aan de achterzijde extra comfortabel. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De robuuste bakstenen schouw met haard is een echte blikvanger en geeft de ruimte karakter en warmte. De houten vloer en het zicht op de tuin maken het geheel helemaal af. De open keuken in hoekopstelling met bar staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Terwijl je kookt, blijf je gezellig in contact met de rest van het gezin of je gasten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting én een extra keukenblok. Ideaal als provisieruimte of voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandig bereikbare garage/berging. Perfect voor fietsen, hobbyspullen of als extra bergruimte. Aan de voorzijde parkeer je je auto comfortabel onder de carport op eigen grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met volop lichtinval door een groot zijraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten én een aparte berging/technische ruimte. Perfect voor seizoensspullen of als extra opslag. Tuin & overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd en dankzij de schuifpui wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping. Of je nu wilt borrelen met vrienden, lange zomeravonden buiten wilt zitten of juist beschut wilt genieten in het voor- en najaar, hier zit je altijd goed. Locatie Je woont hier in een prettige woonomgeving in Losser, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Een fijne plek waar je rustig woont en toch overal zo bent. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1974, omstreeks 1980 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd • Woonoppervlakte ca. 160 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m²; gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²; inhoud ca. 618 m³ • Perceelgrootte 292 m² • Energielabel A+, geldig tot 30-01-2036 • 16 Zonnepanelen • CV-ketel Remeha (2023) met warmtepomp, eigendom • Vier slaapkamers en een moderne badkamer • Inpandige berging (voormalige garage) met bijkeuken • Carport en oprit, dus mogelijkheid parkeren op eigen terrein • Royale overkapping in de tuin • Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom: zoek jij een ruime, energiezuinige gezinswoning met karakter én comfort? Dan is Neercasselstraat 36 absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer, je bent van harte welkom!