Neercasselstraat 567581 VT LosserLosser-Oost

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Losser een uitstekende kans. De woning beschikt over een praktische indeling, een royale garage met bijzondere mogelijkheden en diverse energiebesparende voorzieningen. Bij binnenkomst treft u de entreehal met toiletruimte en fontein. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken, waar volop mogelijkheden zijn om een eigentijdse leefruimte te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw met extra zitgedeelte en uitzicht op de tuin, waardoor er veel leefruimte op de begane grond aanwezig is. De tuin beschikt over een overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig. Deze garage beschikt over een smeerput, wat de ruimte bijzonder interessant maakt voor hobbyisten, klussers of autoliefhebbers. Op de ruime oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de carport biedt extra beschutting voor uw voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte kan tevens uitstekend dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al belangrijke stappen gezet. De woning is voorzien van een cv-ketel, een hybride warmtepompboiler, Tonzon vloerisolatie en maar liefst negen zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een goede basis voor comfortabel en energiezuiniger wonen. Kenmerken Woonoppervlakte: 125 m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: C Perceeloppervlakte: 283 m² Bijzonderheden van de woning: - Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning; - Open keuken en woonkamer; - Aanbouw met extra zitgedeelte; - 4 slaapkamers totaal; - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Overkapping in de tuin; - Ruime garage met smeerput en vermoedelijk een motorlift; - Ruime oprit met carport; - Cv-ketel uit 2023, Hybride warmtepompboiler 2025, Tonzon vloerisolatie van 2020 en 9 zonnepanelen uit 2022. Er is een sfeerimpressie gemaakt middels AI. Een ideale woning voor kopers die ruimte zoeken en graag hun eigen woonwensen realiseren, terwijl zij profiteren van diverse reeds aanwezige duurzame voorzieningen. Een bezichtiging laat u de mogelijkheden van deze woning pas echt ervaren. Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Tevens komt er een clausule in dat de verkoper, niet zelf feitelijk de woning heeft bewoond. Verkoper heeft alles wat ze weet in de vragenlijst beschreven.