Scholtinkstraat 1597581 GL LosserLosser-Oost

Twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en het buitengebied om de hoek Wonen met volop ruimte in en om het huis én het groene buitengebied binnen handbereik, dat is precies wat je hier aan de Scholtinkstraat 159 in Losser mag verwachten. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een praktische indeling, veel bergruimte en fijne buitenplekken, met zowel een veranda als een overkapping. Het fraaie buitengebied bij de Wilgenkamp ligt op korte afstand en is perfect voor ontspannen wandel- en fietstochten. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met trapopgang, meterkast en een praktische kelderkast. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier veel daglicht binnen en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is eenvoudig, maar functioneel ingericht, met prettig zicht op de tuin. Het royale keukenblok is voorzien van een gaskookplaat en een schouw met afzuigkap. Via de deur in de keuken kom je direct onder de overkapping, met aansluitend de mooie, vrij gelegen tuin waar je heerlijk kunt zitten. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met toiletruimte en fonteintje. En aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-installatie (Bosch, 2024). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste (inloop)kast en een deur naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer en een royale zolderberging met dakkapel (enkel glas) en daarnaast bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerruimte. De garage en carport De garage is inpandig, via de bijkeuken, toegankelijk, ideale ruimte voor extra opslag, hobby's of het stallen van auto en fietsen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen oprit. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin met overkapping, waar je beschut buiten kunt zitten. Een fijne plek om in alle rust te genieten, van het vroege voorjaar tot het najaar. Locatie Scholen, winkels en overige voorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Extra aantrekkelijk is de ligging nabij het buitengebied Wilgenkamp, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Woonoppervlakte ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 46 m² • Perceeloppervlakte 298 m² • Energielabel D, geldig tot 01-12-2035 • CV ketel Bosch Proline nxt HEC30 CW5, bouwjaar 2023, eigendom • De ramen op de verdieping zijn voorzien van horren • Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • De woning is ingemeten volgende de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je graag uit om deze woning in het echt te komen bekijken. Tijdens een bezichtiging ervaar je zelf de ruimte, de indeling en de fijne ligging nabij het buitengebied. Neem contact op voor een afspraak en ontdek of Scholtinkstraat 159 jouw nieuwe thuis wordt!