Scholtinkstraat 2067581 GX LosserLosser-Oost

Verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, garage en ruime overkapping Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met veel leefruimte, volop parkeergelegenheid én een tuin met heerlijke overdekte buitenplek? Dan is deze woning aan de Scholtinkstraat 206 in Losser absoluut het bekijken waard. Deze woning biedt een praktische indeling en verrassend veel extra’s, zowel binnen als buiten. Dankzij de ruime oprit, garage én overkapping woon je hier comfortabel met volop mogelijkheden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de eet- en woonkamer, die samen een fijne, lichte leefruimte vormen. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het zicht op de tuin voor een prettige verbinding met buiten. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is een praktische kelder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte of provisiekelder. Daarnaast heb je vanuit de keuken direct toegang tot de overkapping en de tuin. Extra handig: vanuit de overkapping loop je ook zo door naar de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en rolluiken. Daarnaast is er een compacte doucheruimte met mechanische ventilatie en een aparte kamer met aansluiting voor wasmachine en droger én de trap naar de zolder. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop en een kamer met dakkapel (2007). Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Buitenleven Buiten is het hier écht genieten. De woning beschikt over een grote oprit aan de voorzijde waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Achter de woning ligt een nette tuin met een overkapping (circa 2015): een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een prieel, een houten fietsenberging en een garage die zowel praktisch als veelzijdig inzetbaar is. Extra prettig is dat de tuin ook via een poort aan de zijkant bereikbaar is, wat zorgt voor een handige achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1960 - Energielabel E, geldig tot 24-07-2035 - CV-ketel Therme Master 3 HR (2010, eigendom) - Woonoppervlakte ca. 76 m²; overige inpandige ruimte ca. 35 m²; gebouwgebonden buitenruimte circa 25 m²; inhoud ca. 393 m³ - Perceeloppervlakte 212 m² - Eindwoning met eigen oprit, garage en tuin met achterom - Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing - De woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar - In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Ouderdomsclausule - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend Een woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne buitenbeleving. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op en kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft!