Sportlaan 327581 BZ LosserLosser-Oost

Bescheiden van buiten, indrukwekkend van binnen! Op zoek naar een instapklare semi-bungalow met verrassend veel ruimte, luxe en een heerlijke tuin? Dan is deze woning aan de geliefde Sportlaan absoluut een bezichtiging waard. Achter de ingetogen voorgevel gaat een woning schuil die direct verrast zodra je binnenstapt. Licht, royaal en tot in de puntjes verzorgd. Met een luxe, in 2024 vernieuwde woonkeuken, maar liefst zeven (slaap)kamers, twee badkamers en een sfeervolle tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, stijl en veelzijdigheid. Gelegen op een centrale locatie in Losser, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur, biedt deze stijlvolle semi-bungalow veel meer dan de buitenzijde doet vermoeden. Binnen ervaar je direct een gevoel van rust en ruimte. Indeling Begane grond Via de ruime entree bereik je de sfeervolle woonkamer, voorzien van een gashaard, grote raampartijen, een schuifpui en airconditioning. Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen, waardoor een aangename en uitnodigende leefruimte ontstaat. Aansluitend bevindt zich de serre, die dankzij de doorlopende marmeren vloer en de royale glaspartijen aanvoelt als een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Met de aanwezige zonwering is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze is in juni 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxe apparatuur. Het royale kook- en spoeleiland met natuurstenen werkblad, de verhoogde eetbar en de overvloed aan bergruimte maken deze keuken zowel praktisch als bijzonder stijlvol. De keuken beschikt onder meer over een Siemens vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven, warmhoudlade, koffieautomaat, koel-/vriescombinatie, een Liebherr wijnklimaatkast en een Quooker Cube. Via een schuifdeur bereik je de bijkeuken, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken en voorzien van extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast vijf multifunctionele kamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en een separaat toilet. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een hobbyruimte, fitnessruimte, atelier of een praktijk- of kantoorruimte aan huis: de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de tweede, zelfstandige entree zijn wonen en werken hier bovendien uitstekend van elkaar te scheiden. Verdieping De royale master bedroom bevindt zich op de afgesloten mezzanine en vormt een comfortabele privésuite. De ruimte straalt rust en luxe uit dankzij de houten vloer, maatwerk inbouwkasten en stijlvolle Jasno-shutters (2023). Aangrenzend bevindt zich een luxe badkamer met douche, whirlpool, dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede volwaardige slaapkamer met eigen trapopgang vanuit de hal. Deze kamer is voorzien van airconditioning, praktische bergruimte en veel natuurlijk licht dankzij de dakramen. Inpandige split-level garage De woning beschikt over een inpandige split-level garage. Via de oprit rijd je direct naar binnen en bereik je vanuit de garage binnendoor de woning. Comfortabel en praktisch! Souterrain In het ruime souterrain bevinden zich een grote bergruimte met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de hybride warmtepomp. Buitenleven De overgang tussen binnen en buiten is hier bijzonder fraai vormgegeven. De lichte marmeren vloer binnen sluit visueel aan op het in 2024 aangelegde terras aan de zijkant van de woning, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Vanuit de keuken, bijkeuken en serre stap je direct de ruime en beschutte zijtuin in. Deze biedt meerdere terrassen, een eigen achterom en volop privacy. Via een pad langs de serre bereik je de achtertuin, die bovendien vanuit verschillende vertrekken in de woning toegankelijk is. Hier bevindt zich het sfeervolle middelpunt van het buitenleven: een royaal overdekt terras met zonwering en een jacuzzi met vlonder (2020). Samen creëren zij een ontspannen, bijna mediterrane sfeer waarin rust, comfort en genieten centraal staan. Locatie De woning ligt op een geliefde locatie in Losser, waar het beste van twee werelden samenkomt. Het buitengebied ligt letterlijk om de hoek, terwijl ook het centrum van Losser, scholen en sportvoorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Bijzonderheden • Verrassend ruime semi-bungalow met speelse indeling • Luxe woonkeuken vernieuwd in juni 2024 • Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de slaapkamers) • Maar liefst zeven (slaap)kamers • Twee moderne badkamers • Extra entree, ideaal voor praktijk of kantoor aan huis • Nieuw aangelegd terras aan de zijkant (2024) • Groot terras aan de achterzijde met royale overkapping • Jacuzzi met vlonder (2020) • 40 zonnepanelen en hybride warmtepomp • Waterontharder (2021) • Meerdere airconditionings aanwezig • Ruim souterrain en inpandige garage • De garagedeur wordt binnenkort volledig vervangen (sectionaaldeur met 2 zenders) en toegangsdeur • Centrale ligging in een geliefde woonomgeving • Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Aanvaarding in overleg Dit is zo’n woning die je pas echt kunt waarderen wanneer je haar van binnen ervaart. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en veelzijdigheid die deze bijzondere semi-bungalow te bieden heeft.