Sweelinckstraat 507582 EB LosserLosser-West

Wonen in een groene oase van rust – royale hoekwoning met veel privacy en moderne gemakken! Aan een verkeersluw hofje, centraal gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 300 m². Dankzij de aankoop van twee extra percelen geniet je hier van ongekend veel buitenruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 116 m², drie slaapkamers, een grote zolder, en een fraai aangelegde zonnige tuin met meerdere vijverpartijen, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel, ruim en toekomstbestendig thuis. Wat maakt deze woning uniek? Extra groot perceel (300 m²) – dankzij aankoop van twee aangrenzende percelen Zonnige tuin op het zuidoosten met terrassen, overkapping, berging en twee achterom-ingangen Licht en ruimte door de hoekligging en slimme indeling Duurzaam en energiezuinig: geïsoleerde vloer (2023), HR++ beglazing op de begane grond (2023), 10 zonnepanelen, vernieuwde meterkast met kookgroep Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd ( mei 2025) Moderne keuken (2016/2017) en badkamer (2005) met ligbad én inloopdouche Drie slaapkamers plus ruime zolderverdieping – perfect als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte Vrij parkeren voor de deur en gelegen aan een rustig hofje Zeer kindvriendelijke ligging met scholen, opvang en natuur op steenworp afstand Indeling: Begane grond: Hal/entree, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, vernieuwde meterkast (inclusief glasvezel), trap naar eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de groene voortuin. Aan de achterzijde een royale eethoek, grenzend aan de open keuken met moderne apparatuur .Je stapt zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Grote open ruimte met zijraam en dakraampje, witgoedaansluiting en cv-opstelling (Remeha, bouwjaar 2021, eigendom). Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of atelier. Tuin: Het buitenschilderwerk is in mei van dit jaar gedaan, daar heb je voorlopig geen omkijken naar dus kun je fijn genieten van de zonnige tuin, deze is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd met meerdere in elkaar overlopende vijverpartijen. De tuin beschikt over een ruime overkapping met berging, zonneterras met zonnescherm, weelderige borders en twee achterom-ingangen. Een paradijs voor tuinliefhebbers! Voor wie is deze woning perfect? Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die zowel binnen als buiten ruimte wensen, thuiswerkers die rust zoeken én kopers die duurzaamheid belangrijk vinden. De ligging in een hofje, zonder doorgaand verkeer, maakt het een veilige en prettige plek voor kinderen. In de directe omgeving vind je: Twee basisscholen op zeer korte afstand Een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang Het prachtige buitengebied van Losser, op loopafstand – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers Het gezellige centrum van Losser, op korte afstand – met gratis parkeren en een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen Kom zelf de ruimte, rust en kwaliteit van deze woning ervaren – plan snel een bezichtiging! Bouwjaar: 1981 Perceel: 300 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud wonen: 406 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 20-05-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.