Tulpstraat 347581 TK LosserLosser-West

Tulpstraat 34 Leuke uitgebouwde starterswoning met 3 slaapkamers, extra kamer op zolder en zonnige tuin. In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning, ideaal voor starters of jonge gezinnen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en rolluiken, beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin met achterom. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte op de begane grond ontstaan, waaronder een ruime woonkeuken. Hier kunt u comfortabel wonen én genieten van een gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: U komt binnen via de entree met hal, waar zich de meterkast, de trapopgang, de nette toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje, én een handige voorraadkelder bevinden. Vanuit de hal komt u in de gezellige L-vormige woonkamer, die beschikt over een verhoogd zitgedeelte en een sfeervolle houthaard. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Via een barretje is de woonkamer verbonden met de halfopen aangebouwde woonkeuken. Deze keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en rolluiken. Ook de Nette badkamer is op deze verdieping gesitueerd en is compleet uitgevoerd met een zwevend 2e toilet, bidet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Deze verdieping is slim ingedeeld en voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier vindt u de vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Deze verdieping biedt tevens bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combiketel, 2024, eigendom). Buitenruimte: De voortuin is netjes aangelegd met beplanting. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, borders, vaste beplanting en een praktische achterom. Achterin de tuin staat een pannen gedekte stenen berging met aansluitingen voor witgoed. Bijzonderheden: • Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en rolluiken • Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en bidet • Royale dakkapel op de tweede verdieping • 3 slaapkamers en extra kamer op zolder • CV-installatie uit 2024 (Remeha Tzerra HR combiketel, eigendom) • Achtertuin met berging, achterom en veel privacy • Gelegen in een rustige straat met goede bereikbaarheid van voorzieningen Kortom: Tulpstraat 34 is een fijne, ruime starterswoning met veel potentie. Een woning die u naar eigen smaak verder kunt moderniseren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan u zien! Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.