Warmelo 367581 RG LosserLosser-West

Sfeervol & instapklaar wonen in de geliefde wijk De Saller! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, zonnige tuin én genoeg ruimte voor het hele gezin? Dan is deze ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Saller absoluut het bekijken waard! Je woont hier heerlijk rustig, met voorzieningen, scholen, speelplekken, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Binnen is alles strak afgewerkt en goed onderhouden, je hoeft alleen je spullen nog maar te verhuizen! Indeling : Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree. In de hal vind je het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De begane grond voelt licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken (vernieuwd in 2024), compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor je geniet van extra leefruimte en veel lichtinval. Twee schuifpuien verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, en een handige provisiekast zorgt voor extra bergruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust of verkoeling op warme dagen. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door. De badkamer, compleet vernieuwd in 2023, straalt hotelgevoel uit: een royale inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met een verlichte én verwarmde spiegel maken het plaatje compleet. Zolder: jouw ruimte, jouw ideeën De royale zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Hier kun je alle kanten op. Denk aan een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig, net als de cv-installatie en de mechanische ventilatie-installatie. Een veelzijdige ruimte, klaar voor jouw invulling! Buiten: genieten in de zon De zonnige tuin op het zuidwesten is heerlijk onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je van lange zomerdagen en gezellige avonden. Dankzij het grote zonnescherm over de volle breedte creëer je eenvoudig schaduw wanneer gewenst. Achter in de tuin staat een praktische houten berging (zwart gebeitst) voor je fietsen of tuingereedschap, en je hebt een handige achterom. Voor extra opslag is er aan de voorzijde van de woning nog een extra bergkast naast de entree. Waarom jij hier wilt wonen? Omdat dit een instapklare, frisse gezinswoning is op een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar je lopend of op de fiets naar scholen en sportvelden kunt, én waar je binnen no-time in Oldenzaal, Enschede of De Lutte bent. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000, vanaf 2021 in fases gemoderniseerd • Energielabel A • CV ketel Nefit Ecomline HR B23, bouwjaar 2000, eigendom • De woning is op de begane grond merendeels voorzien van vloerverwarming • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het zuidwesten • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte wordt o.a. een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loop- of fietsafstand van scholen, speelplaatsen, sportvelden en het mooie buitengebied. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Overdinkel en De Lutte.