Warmelo 97581 RG LosserLosser-West

Ruimte, luxe en comfort op De Saller. Instapklare gezinswoning met alles erop en eraan! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Saller in Losser wacht deze instapklare twee-onder-een-kapwoning op nieuwe bewoners. Een woning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, eigen oprit voor meerdere auto's, carport én een volledig geïsoleerde garage, is dit het perfecte thuis voor gezinnen die net dat beetje extra zoeken. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en de afgelopen jaren op meerdere fronten gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2018, het toilet in 2021 en ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed met 15 zonnepanelen, volledige isolatie, airco en een energielabel A. Alles is keurig onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft alleen nog je meubels mee te nemen. Via de overdekte entree en carport stap je binnen in een ruime hal met een moderne toiletruimte (2021). De woonkamer ademt sfeer dankzij de erker, warme eikenhouten vloer, een gezellige gashaard en een kunststof schuifpui naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, Quooker (2021) en een stijlvolle RVS afzuigschouw. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken en de royale, verwarmde garage die op meerdere manieren toegankelijk is en beschikt over stromend water, isolatie en volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een sfeervolle houtlook laminaatvloer. Twee kamers zijn uitgerust met een vaste schuifkast en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde stap je zo het balkon op. De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een brede wastafel, inloopdouche, ligbad en wandcloset (2018). De tweede verdieping is verrassend ruim en verdeeld in twee gedeeltes. Dankzij het gevelraam en het nieuwe Velux dakraam (2023) is ook deze verdieping heerlijk licht. Hier vind je niet alleen de wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2023), maar ook een royale vierde slaapkamer. De airco in het trapgat zorgt ervoor dat beide bovenverdiepingen het hele jaar door comfortabel aanvoelen. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een groene border, leilindes en een zonnig terras. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor een klassieke uitstraling én verkoeling. Deze woning is tot in detail verzorgd, energiezuinig en instapklaar. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort in een fijne woonomgeving in Losser. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000. • Woonoppervlakte: 144 m². • Inhoud: 601 m³. • Perceeloppervlak 281 m² • Energielabel A. • Cv-ketel Remeha 2023 (eigendom). • In december 2019 zijn 15 zonnepanelen geplaatst. • In 2018 is een nieuwe hoekkeuken en badkamer geplaatst. • Het externe schilderwerk is in oktober 2021 uitgevoerd. • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. • Ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. • De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Saller met in de nabije omgeving diverse speelmogelijkheden voor kinderen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.