Boomakkerweg 96741 DX LunterenLunteren-Oost

Karakteristiek, geweldig gelegen en instapklaar! Slechts een paar kenmerken van deze heerlijke vrijstaande woning aan de Boomakkerweg 9 te Lunteren. Deze woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is aangepakt, maar uiteraard met behoud van de diverse jaren '30 karakteristieke details. Wij heten u van harte welkom voor een bezichtiging van deze compleet vernieuwde vrijstaande woning met ruime garage en heerlijke tuin. Aan de rustige maar toch centraal gelegen Boomakkerweg staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een prachtig onder architectuur aangelegde tuin met een goede privacy, veranda en garage. De woning is gelegen op een perceel van 500m². Met een royale woonkamer met o.a. een sfeervolle schouw met houtkachel aan de voorzijde en een volledig uitgeruste keuken en sfeervolle eetkamer aan de achterzijde, is het woongenot op de begane grond compleet. De Boomakkerweg 9 biedt ruimte en comfort, op dit moment is er één flinke master bedroom op de verdieping met aansluitend de badkamer. Echter zijn er alternatieve tekeningen voor een besloten badkamer en twee royale slaapkamers, dit is relatief eenvoudig te realiseren met tussenwanden. De woning is geheel gemoderniseerd, alle installaties, leidingen en electra zijn compleet vernieuwd, maar het geheel beschikt nog altijd over elegante details uit de jaren ’30. Ook aan de energiehuishouding is gedacht, niet alleen is het geheel beter geïsoleerd, op het platte dak boven de keuken zijn zeven zonnepanelen geplaatst van 430wp. De flinke garage is nieuw geplaatst en volledig in isolatie. De indeling is als volgt: Aan de voorzijde vallen direct de originele glas in lood ramen op. De centrale hal met tegel vloer biedt toegang tot het toilet, de voorraadkelder en natuurlijk de trapopgang naar de eerste verdieping. Voor in de hal is de meterkast geplaatst. Ook is er een ideale wasruimte aanwezig met de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Vanuit de hal is er uiteraard toegang tot het woongedeelte, aan de voorzijde vindt u een fijne woonkamer met de sfeervolle schouw en veel raampartijen. Aan de achterzijde bij de keuken en eetkamer zijn er aluminium puien geplaatst met veel licht en zicht over de tuin, zo wordt de groene omgeving een beetje meegenomen naar binnen. Hier bevinden zich eveneens toegangsdeuren tot de tuin. De keuken ligt halverwege de woning met aansluitend de eetkamer in deze heerlijke lichte serre dus. De keuken is van 2022, stijlvol maatwerk en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eventueel is het bij deze woning ook goed mogelijk om op de begane grond een mooie slaapkamer en badkamer te realiseren, hier zijn diverse ideeën voor, in het overzicht plattegronden is een alternatief nader uitgewerkt. Ter illustratie zijn de alternatieve plattegronden van de begane grond en verdieping, met extra slaapkamers toegevoegd. Kelder: Achter een van de paneeldeuren in de hal is een trap naar de gemakkelijke provisiekelder met hier mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De verdieping is compleet open, hier is een zee aan ruimte en er is een mooie vaste kastenwand gerealiseerd. Op dit moment is er één master bedroom met aansluitend de badkamer. Deze is ook in 2022 gerealiseerd en voorziet in een inloopdouche, toilet en wastafel. De verdieping is eventueel eenvoudig anders in te delen naar twee slaapkamers en een separate badkamer. De cv- installatie intergas 2021 is mooi weggewerkt in een vaste berging op de verdieping. Exterieur: Dit fantastische huis wordt omringd door een mooie tuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. De voortuin is ook keurig aangelegd met een diversiteit aan bloemen en planten welke opvolgend mooi in bloei staan. De tuin is onder architectuur aangelegd, door de goede privacy en heerlijke beleving is het hier geweldig toeven, zowel onder de veranda als op het terras, waardoor u de hele dag ook buiten kunt genieten. Met het gezellige centrum van Lunteren op loopafstand, heeft u alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en scholen, ook is het openbaar vervoer met station Lunteren op ca. 100m afstand gelegen, maar ook de bossen bevinden zich op loopafstand, waardoor u geniet van de optimale balans tussen rust en de diverse centrumvoorzieningen Door de gunstige ligging, ook ten opzichte van de A30, A12 en A1, zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem bovendien snel te bereiken zijn. Met andere woorden, een geweldige locatie. Voor meer informatie bekijk nu de eigen site van deze woning: