Dorpsstraat 266741 AK LunterenCentrum Lunteren

Gerenoveerd jaren '30-landhuis met allure Op een markante straathoek in het oude hart van Lunteren staat ‘De Lindenhoek’, een karaktervol en bijzonder gaaf bewaard landhuis uit 1935, in 2014 volledig gerenoveerd en met een royale woonoppervlakte van circa 356 m². Het is een huis dat zich onderscheidt door zijn verfijnde architectuur en weldadige rust: een laag, breed gebouw onder een imposant schilddak, opgetrokken uit warme gele baksteen en rijk aan ambachtelijke details. Achter de groene erfafscheiding van hulst en beuk gaat een wereld op zich schuil, waar de woning als vanzelf opgaat in haar weelderige, volwassen tuinen. De Lindenhoek dankt haar naam aan het sierlijke smeedijzeren naambord ‘De Lindenhoek Anno 1935’ onder de brede dakkapel. Het huis is een toonbeeld van vakmanschap uit de jaren dertig, met gevarieerd metselwerk dat het horizontale karakter van het pand benadrukt, een rijzige, uitgekraagde schoorsteen met glas-in-loodvensters, fraaie roedenramen en een sierlijke entreepartij met karakteristiek boogmotief. De kleine keramische daktegels, de bijzondere geveltop met diverse soorten metselwerk en het lange hoekvenster maken het tot een woning met een uitgesproken eigen gezicht een huis dat van algemeen belang wordt geacht vanwege zijn schoonheid en cultuurhistorische waarde. Waar de villa van buiten haar authentieke karakter trots toont, verrast zij vanbinnen met een verfijnd en eigentijds comfort. In 2014 is de woning in haar geheel gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke sfeer zorgvuldig is behouden en versterkt. De geschroten plafonds, de wandlambrisering, de karakteristieke erker met vensterbank-zitbank en de prachtige kamer-en-suite met ingebouwde boekenkasten vertellen het verhaal van het oude huis; de strak weggewerkte airconditioning, de moderne keuken en de luxe badkamers vertellen dat van het heden. Het resultaat is een woning die haar historische karakter volledig heeft behouden en tegelijk woont met het gemak van vandaag. Lunteren ligt op de overgang van de Gelderse Vallei naar de bossen en heidevelden van de Veluwe, met eindeloze wandel-, fiets- en ruiterpaden vrijwel vanaf de voordeur. Het dorp kent een levendig centrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en een eigen NS-station. Tegelijk bent u via de A30 en A12 snel in Ede, Barneveld, Veenendaal en Utrecht. Hier woont u in de luwte van een dorp met allure, met de natuur als buurman en de stad binnen handbereik. KENMERKEN BOUWJAAR: 1935 WOONOPPERVLAKTE: ca. 356 m² INHOUD: ca. 1.319 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 101 m² PERCEELOPPERVLAKTE : ca. 1.990 m² BEGANE GROND Eenmaal binnen wordt direct duidelijk met hoeveel zorg deze woning is gerenoveerd. De ruime entree geeft toegang tot de verschillende leefruimtes en zet meteen de toon: lichte tinten, geschroten plafonds en doordachte detaillering. De royale woonkamer is heerlijk licht en straalt een warme, klassieke sfeer uit met haar lichtgroene behang en witte wandlambrisering. Blikvanger is de karakteristieke erker met glas-in-loodramen en een ingebouwde vensterbank-zitbank een geliefde plek om weg te zakken met een boek. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de overdekte buitenruimte, waardoor binnen en buiten als vanzelf in elkaar overlopen. In de nabijheid van de woonkamer bevindt zich bovendien een kantoor, ideaal als thuiswerkplek en eveneens uitstekend te gebruiken als bibliotheek of leeskamer. Bijzonder fraai is de kamer-en-suite, waar manshoge, ingebouwde boekenkasten een wand vol karakter vormen rond de ruime doorgang naar de aangrenzende eetkamer. Via brede schuifdeuren zijn beide ruimtes te scheiden of juist te verbinden. De eetkamer, met sfeervol boogvenster en visgraat parketvloer, biedt royaal plaats aan een grote tafel het kloppend hart voor diners met familie en vrienden. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat, een Quooker, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een separate spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger ideale was- en bergruimte. De gehele begane grond is bovendien voorzien van airconditioning, die volledig is weggewerkt achter de kozijnen zo geniet u van een aangenaam binnenklimaat zonder dat dit het authentieke beeld verstoort. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime, multifunctionele kamer, voorzien van een eigen kitchenette met koelkast. Deze veelzijdige ruimte is naar wens in te vullen als royale werkkamer, praktijk- of hobbyruimte, of als comfortabele slaapkamer op de begane grond. Direct daaronder ligt een verrassend ruim souterrain van circa 67 m², voorzien van een complete badkamer met toilet, wastafel en douche en met volop plaats voor opslag, hobby of fitness. Samen vormen deze ruimtes een vrijwel zelfstandige verblijfsruimte, uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, inwoning of mantelzorg. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamers bereikbaar. De royale master bedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een bidet. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee verdere slaapkamers, een tweede badkamer met wastafel, ligbad en regendouche en een separaat toilet met fontein. Ook de eerste verdieping is geheel voorzien van strak weggewerkte airconditioning. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping biedt een extra kamer onder de karakteristieke kapconstructie, prettig als slaapkamer of bergzolder. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte. TUIN & BIJGEBOUWEN De villa is omringd door een prachtig aangelegde, volwassen tuin die het hele jaar door kleur en sfeer kent. Strak gesnoeide leibomen, buxusvormen en zorgvuldig vormgegeven borders wisselen elkaar af met ruime gazons, sierlijke tuinbeelden en imposante natuurstenen tuinvazen. In het voorjaar kleuren weelderige rododendrons de tuin paars; een sierlijk grindpad voert u langs het groen. Een aangelegd beregeningssysteem houdt de tuin moeiteloos in topconditie. Het ruime terras grenst aan een fraaie houten overkapping, voorzien van heaters een heerlijke plek om ook op koelere avonden lang buiten te blijven zitten, in de luwte en omringd door groen. Aan de voorzijde van de woning zorgen elektrisch bedienbare markiezen voor schaduw op warme dagen. Op het perceel is een nieuwe, vrijstaande garage van circa 101 m² gerealiseerd, ruim genoeg om dienst te doen als campergarage. Aan de voorzijde van de woning biedt een carport beschutte parkeerruimte, terwijl een extra aangelegde oprit zorgt voor royale parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek landhuis ‘De Lindenhoek’ uit 1935, een gemeentelijk monument met diverse beschermenswaardige, authentieke details; - De woning is in 2014 in haar geheel gerenoveerd met behoud van de authentieke, karakteristieke details; - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning, strak weggewerkt achter de kozijnen zodat deze nagenoeg onzichtbaar is; - De woning beschikt over 36 zonnepanelen; - De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem; - Gelegen nabij de bos- en heidegebieden van de Veluwe, met uitstekende bereikbaarheid richting Ede, Barneveld, Veenendaal en Utrecht.