Hazendonkseweg 256741 MT LunterenNederwoud

Buiten wonen op de Veluwe, met ruimte om je heen én in huis! Hazendonkseweg 25 is daarmee vooral een woning voor wie valt voor het buitenleven. Een royaal huis, veel praktische ruimte en een mooi stuk grond in het Veluwse landschap, met het gezellige Lunteren binnen bereik. Via de landelijke toegangsweg rijd je het buitengebied van Lunteren in. Hier, aan de Hazendonkseweg 25, staat deze vrijstaande woning op een mooie plek tussen het groen en het karakteristieke landschap rondom Lunteren. Een plek waar het buitenleven vanzelfsprekend onderdeel wordt van de dag. De woning is gebouwd in 1970 en biedt met circa 176 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. Niet alleen de woning zelf is royaal, ook de inpandige voormalige deel/garage/schuur is een echte meerwaarde. Of je nu graag klust, ruimte zoekt voor een hobby, voertuigen binnen wilt stallen of simpelweg veel bergruimte wenst: hier kun je alle kanten op. Het perceel wordt circa 1.625 m² groot en moet nog definitief door het Kadaster worden ingemeten. Rondom de woning is daarmee voldoende plek om een fijne tuin en een aantrekkelijk erf te creëren. De landschappelijke inpassing vormt hiervoor straks de basis en zorgt ervoor dat het geheel mooi aansluit bij het omliggende Veluwse landschap. Begane grond: Je komt binnen in de hal met kelderkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkeuken is zo'n plek waar het dagelijkse leven zich al snel afspeelt. Een grote tafel, samen eten, koffie in de ochtend: de ruimte is er. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, waar je een fijne plek kunt creëren om na een lange dag lekker neer te ploffen. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken en een badkamer. Verdiepingen voorhuis: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er ook voor een groter gezin voldoende plek is. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Vanaf de overloop is daarnaast een separate toiletruimte bereikbaar. Op de tweede verdieping boven het voorhuis treft u een royale (berg)zolder aan, bereikbaar middels een vlizotrap. Begane grond achterhuis: De royale inpandige garage/schuur geeft deze woning nét dat beetje extra. Er is volop plek voor auto's, fietsen, gereedschap, een werkbank of een uitgebreide hobby. Verdieping achterhuis: Ook boven de voormalige deel gaat de ruimte verder. Hier bevinden zich een overloop, twee slaapkamers, een zitkamer en een toiletruimte. Deze aanvullende vertrekken maken het huis extra veelzijdig. Denk bijvoorbeeld aan kamers voor een groot gezin, logees, thuiswerken of hobby's. Het achterste gedeelte van het achterhuis is in gebruik als zolderruimte. Omgeving: Lunteren is een echt Veluws dorp, omringd door bossen, landerijen en een prachtig buitengebied. Het dorp heeft een gezellige en levendige dorpskern met winkels, supermarkten, horeca en verschillende dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn aanwezig en dankzij het eigen treinstation zijn onder andere Ede en Barneveld goed bereikbaar. Voor liefhebbers van het buitenleven heeft de omgeving veel te bieden. Vanuit Lunteren fiets of wandel je zo richting de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe. Tegelijkertijd woon je centraal: Ede en Barneveld zijn goed bereikbaar en via de A30 heb je een goede aansluiting richting de A1 en A12. Hazendonkseweg 25 is daarmee vooral een woning voor wie valt voor het buitenleven. Een royaal huis, veel praktische ruimte en een mooi stuk grond in het Veluwse landschap, met het gezellige Lunteren binnen bereik. Situering: De woning komt op een perceel van circa 1.500 m² te staan. De definitieve oppervlakte wordt vastgesteld nadat het perceel door het Kadaster is ingemeten. De gunning is voorbehouden aan de verkoper. Voor het perceel is een landschappelijke inpassing vastgesteld. Koper dient deze uit te voeren en in stand te houden. Daarmee ontstaat straks een erf dat op een passende manier aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. Hiervoor is een beplantingsplan van toepassing. De koper mag op het perceel geen intensieve veehouderij beginnen. Dit wordt als kwalitatieve verplichting opgelegd als gevolg van de deelname aan de LBV plus regeling. Naast de woning ligt een bestemde bouwkavel waarop in de toekomst nog een woning wordt gerealiseerd. Beide woningen worden straks via een gezamenlijke inrit ontsloten op de Hazendonkseweg. Bestemming en mogelijkheden: Op het perceel rust de bestemming 'Wonen'. Binnen de geldende planologische mogelijkheden is een woning met een inhoud van maximaal 660 m³ toegestaan. Daarnaast mag maximaal 200 m² aan bijgebouwen aanwezig zijn. De inpandige voormalige deel/garage/schuur maakt onderdeel uit van deze oppervlakte. Als de inhoud van de woning maximaal benut wordt zou er mogelijk nog 100 m² aan bijgebouwen kunnen worden gerealiseerd. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0342-420966 of