Molenparkweg 23-A6741 ZP LunterenWormshoef

Op loopafstand van het centrum gelegen geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met grote schuur en verrassend ruime tuin. Hier heb je de kans om te wonen in een prachtig vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 191 m2 op een riant perceel van 603 m2. Het geheel is vanaf 2016 compleet gemoderniseerd en verbouwd. In 2016 is de bovenverdieping vernieuwd en vanaf 2020 is de schuur gebouwd en is de woning uitgebouwd. Deze uitstekend (na)geïsoleerde vrijstaande woning is voorzien van 16 zonnepanelen die optimaal wooncomfort en energiezuinigheid bieden. De Molenparkweg 23A is onder andere voorzien van een royale vrijstaande garage met verdieping, een uitgebouwde volledig uitgeruste woonkeuken, royale sfeervolle woonkamer, grote badkamer, vier slaapkamers op de eerste verdieping én natuurlijk een prachtige aan de garage gebouwde tuinkamer. Comfortabel en instapklaar woongenot gegarandeerd, je zult versteld staan van alle ruimte én prachtige afwerking! Bovendien ligt de woning om de hoek van het centrum van Lunteren met supermarkt, basisschool en alle andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Deze woning is echt helemaal af en wacht op zijn nieuwe bewoners. Ontdek snel wat deze unieke woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin bereiken we de statig voordeur van deze prachtige woning. Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning met zorg en oog voor detail is afgewerkt. De hal biedt toegang tot de meterkast, kelder en moderne toiletruimte. De begane grond is voorzien van betonnen vloer, met vloerisolatie en vloerverwarming wat zorgt voor een aangename warmte in het hele huis. De vloer is afgewerkt met een fraaie houten visgraatvloer, die het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De muren en plafonds zijn strak gestuct. Toilet: De toiletruimte beschikt over een verzorgde afwerking bestaande uit een mooie tegelvoer, keramische wandbetegeling, hangcloset en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijke lichte en open ruimte en voorzien van zowel een groot raam aan de voor- en zijkant van de woning. De op maat gemaakte tv-meubel met gashaard past perfect bij de sfeer van het huis. Doordat de woning in 2020 is uitgebouwd is er naast een grote woonkeuken ook een extra ruimte ontstaan welke perfect gebruikt kan worden als bijvoorbeeld speelhoek. Woonkeuken: Via de grote stalen deuren betreden we de woonkeuken. Wat een prachtige ruimte! De ruime woonkeuken is een gezellige plek om te dineren of te borrelen. De luxe inbouwkeuken staat opgesteld in een brede wandmodule en een groot kook/spoeleiland. De moderne zwarte greeploze fronten met een prachtig modern granieten blad zorgen voor een mooi geheel. De vele kasten en de grote hoeveelheid werkruimte zijn natuurlijk zeer praktisch. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardig apparatuur zoals: koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, Quooker-kraan voor direct kokend water en een luxe wijnkast. Of je nu een culinaire liefhebber bent of gewoon op zoek naar een gezellige plek om te dineren, de woonkeuken is de ideale setting. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin en zorgen, in combinatie met de lichtkoepel, voor een lichte keuken met fijn uitzicht over je eigen diepe tuin! Bijkeuken: Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken en wasruimte/berging. Hier bevindt zich tevens de achterdeur. Een praktische ruimte voor je schoenen en/of jassen op te bergen en op deze manier kom je niet direct van buiten de keuken in. De bijkeuken is voorzien van cv-installatie uit 2020. Middels de deur in de bijkeuken kom je in de wasruimte terecht waar uiteraard de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Eerste verdieping: Middels de vaste trap, welke voorzien is van spotjes en bekleed is met hout, bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping is in 2016 compleet verbouwd. En dat is te zien! Strakke lichte wanden met hoge plinten, plafonds met spotjes en een prachtige houten vloer. Alles is instapklaar! De airco op de overloop zorgt voor verkoeling van de gehele verdieping in de zomermaanden. De eerste verdieping van deze woning biedt volop ruimte en comfort, met maar liefst vier slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. Slaapkamers: Elke slaapkamer is voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde is een ware eyecatcher: deze is niet alleen voorzien van een walk-in-closet, maar het plafond is verwijderd om een prachtig zicht op de kapconstructie te bieden, wat de ruimte een unieke en bijzondere sfeer geeft. Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot de bergzolder, die bereikbaar is via een losse trap. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld je koffers. Badkamer: Een van de slaapkamers is destijds omgebouwd tot een prachtige badkamer, daardoor voelt deze badkamer extra royaal aan. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een luxe bad, een ruime inloopdouche, een designradiator en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Het mooie beton cire op de muren geeft de badkamer een chique, eigentijdse uitstraling. Exterieur: Het perceel biedt een totale oppervlakte van maar liefst 603 m2 en de achtertuin heeft een ideale ligging op het zuiden. De tuin is aangelegd onder architectuur en beschikt over diverse terrassen/zitplekken, een grote garage/schuur met vele gebruiksmogelijkheden en een riant tuinhuis/tuinkamer. De auto’s kunnen uiteraard op eigen terrein geparkeerd worden onder de carport of in de garage. De garage is in 2020 nieuwgebouwd en voorzien van een grote elektrische roldeur, keukenblok, vloerverwarming, douche én toilet en een verdieping. Middels een vaste trap is de verdieping van de schuur te bereiken. Een ideale ruimte voor opslag maar natuurlijk ook voor een thuiswerkplek of speelkamer! Mogelijkheden genoeg! De tuinkamer, grenzend aan de garage, is zonder twijfel een van de sterkste punten van deze woning. In deze ruimte kun je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De tuinkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor een gezellige en warme ambiance, zelfs op de koelere dagen. De airco in de ruimte zorgt er tevens voor dat het altijd de ideale temperatuur is, zowel op warm zomerdagen als tijdens de koudere maanden, doordat deze zowel koelt als verwarmt. Een stijlvol barretje met marmerlook biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van een drankje, terwijl de kastenwand extra opbergruimte biedt voor je spullen. Vanuit de tuinkamer heb je natuurlijk leuk uitzicht over de goed onderhouden tuin, wat de ruimte extra licht en ruimtelijk maakt. Deze tuinkamer is een unieke toevoeging aan het huis, een veelzijdige ruimte die perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. Het is de ideale plek om het hele jaar door van uw tuin en de buitenlucht te genieten. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A; - Bouwjaar 2019 en dubbele beglazing HR++; - Voldoende parkeergelegenheid; - Douchepijp-WTW (buisvormige warmtewisselaar waarmee douchewater wordt voorverwarmd) - Airconditioning aanwezig welke zowel kan koelen als verwarmen; - Instapklare rug-aan-rug woning; - Kindvriendelijke woonomgeving met verschillende speeltuinen op korte afstand; - Diverse uitvalswegen zoals A1, A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar; - Bosrijke omgeving waar heerlijk gewandeld kan worden; - Een rugwoning is een volwaardige eengezinswoning waarbij de achterzijde (rug) tegen de achterzijde van een andere woning staat. - Aansluitingen om je auto op te laden bevinden zich om de hoek;