Rogakker 86741 ER LunterenLunteren-Oost

Ben je op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Rogakker 8 in Lunteren absoluut het bekijken waard. Deze royale middenwoning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een aangebouwde berging én een separate garage in het garageblok in de straat en biedt daarmee alles wat je zoekt als ruimte en praktische voorzieningen hoog op het wensenlijstje staan. Dankzij de royale opzet, de fijne basis en de vele mogelijkheden is dit een woning met volop potentie voor kopers die hier met een eigentijdse afwerking en eigen ideeën een heerlijk thuis van willen maken. Begane grond Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte op de begane grond, waar de woonkamer en de open keuken samen een fijne basis vormen. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kijkt uit over de groene voortuin en de straat. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, dubbele wastafel met kraan en bovenkastjes. De gehele woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt juist volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen. De woonkamer is ruim van opzet en biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. De gezellige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde zorgen de dubbele schuifpuien voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de puien eenvoudig open, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is er een heerlijk groen uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, elk met prettige lichtinval en te openen ramen. Eén van de kamers is daarnaast voorzien van een wastafel, wat deze ruimte extra praktisch maakt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, waarmee deze verdieping comfortabel en functioneel is ingericht voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van verwarming en een te openen dakraam en is daarmee uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er op de overloop een praktische berging aanwezig. In deze bergruimte hangt ook de cv-installatie uit 2021. Exterieur De woning beschikt over een groene voor- en achtertuin, waardoor je hier prettig woont met volop buitenruimte. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Deze voortuin zorgt voor een groene en vriendelijke aanblik en biedt direct een fijne ontvangst. Aan de achterzijde ligt een beschutte achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is groen aangelegd en biedt veel privacy, met volop ruimte voor het creëren van een fijn terras, een loungehoek of een gezellige plek om buiten te eten. Dankzij de dubbele schuifpuien sluit de woonkamer bovendien mooi aan op het buitenleven, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Praktisch is ook de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of extra opslag. Daarnaast hoort bij deze woning een separate garage in het garageblok in de straat. Deze garage biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het opslaan van spullen of het inrichten van een praktische hobby- of klusruimte. Daarmee beschikt deze woning niet alleen over een fijne tuin, maar ook over extra bergruimte en gebruiksgemak. Over de locatie Rogakker 8 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Lunteren, met volop groen in de directe omgeving. Hier woon je op een fijne locatie met een goede balans tussen rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Lunteren zijn op korte afstand bereikbaar. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier uitstekend, met de uitgestrekte bossen en heide van de Veluwe op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, wat deze locatie ook praktisch maakt voor woon-werkverkeer. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.