Pieter Janszoon Jongstraat 1601614 LJ LutjebroekLutjebroek

Pieter Janszoon Jongstraat 160 – Lutjebroek Karakteristieke vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, tuin rondom en volop mogelijkheden In het kort: Vrijstaande woning uit 1926 met authentieke details Maar liefst ca. 169 m² woonoppervlakte Twee badkamers, meerdere slaapkamers en een kelder Grote inpandige berging/hobbyruimte met eigen toegang Ruim perceel met tuin rondom en charmante glazen kas Ideaal voor wie karakter wil combineren met modern wooncomfort Een huis met historie én toekomst Aan een rustige straat in Lutjebroek staat deze vrijstaande woning uit 1926, een huis met een verhaal. De karakteristieke gevel, de erker en de royale indeling geven de woning een unieke uitstraling die je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Dit is zo’n woning waar je doorheen loopt en meteen de mogelijkheden ziet: ruime kamers, een praktische indeling en een perceel met volop privacy. Met aandacht en visie maak je hier een bijzonder en persoonlijk thuis. Ruimtelijk en veelzijdig ingedeeld Begane grond Via de zijentree betreed je de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen en de sfeervolle erker, die zorgt voor veel licht en karakter. De gesloten keuken bevindt zich centraal in de woning, met daarachter een praktische bijkeuken en toiletruimte. Op de begane grond vind je tevens een badkamer en een zeer ruime inpandige berging/hobbyruimte met een eigen opgang – ideaal voor opslag, een werkplaats of praktijk aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, waarvan enkele voorzien zijn van een dakkapel. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig. De verdieping biedt voldoende ruimte om slaapkamers, een werkkamer of logeerruimte geheel naar wens in te richten. Kelder Onder de woning bevindt zich een droge en goed bruikbare kelder, perfect als provisieruimte, wijnkelder of extra opslag. Tuin rondom en ruimte om te leven De woning staat op een royaal perceel met een tuin die rondom de woning loopt. Hierdoor geniet je de hele dag van zon én schaduw en is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. In de achtertuin staat bovendien nog een charmante glazen kas – een leuke extra voor liefhebbers van tuinieren of zelf groenten en planten kweken. Voor wie ziet wat het kan worden De woning is degelijk gebouwd, maar vraagt om modernisering. Dat maakt dit huis juist zo interessant voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om alles naar eigen wens te vernieuwen en te verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan: het verbeteren van de isolatie van dak, gevels en vloeren het plaatsen van HR++ glas of nieuwe kozijnen het installeren van zonnepanelen of een hybride warmtepomp Met de juiste investeringen ontstaat hier een comfortabel en energiezuinig vrijstaand huis met een unieke uitstraling. Fijne ligging in het hart van West-Friesland Lutjebroek is een prettig en levendig dorp met een gemoedelijke sfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: stations Bovenkarspel-Flora en Enkhuizen liggen dichtbij en met de trein sta je binnen circa 50 minuten in Amsterdam. Daarnaast liggen het IJsselmeer, het Streekbos en de West-Friese Omringdijk in de buurt – ideaal voor wie graag wandelt, fietst of recreëert in de natuur. Belangrijkste kenmerken Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: ca. 169 m² Overige inpandige ruimte: ca. 82 m² Inhoud: ca. 932 m³ Twee badkamers en meerdere slaapkamers Vrijstaande woning met tuin rondom Energielabel D Bouwkundige keuring beschikbaar Een unieke kans voor liefhebbers van karakter en ruimte Vrijstaande woningen met deze hoeveelheid ruimte, karakter en mogelijkheden komen maar zelden op de markt. Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken en waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Pieter Janszoon Jongstraat 160 absoluut een bezichtiging waard. Plan een afspraak en ervaar zelf de ruimte, sfeer en potentie van deze bijzondere woning. Bel Klaassen & Retz Makelaardij en Hypotheken op 072-576 25 35!