Bouwnummer 3 en 4 (Bouwnr. 4)1732 LJ LutjewinkelLutjewinkel (woonkern)

Bouwtype 2 – Vrijstaand wonen aan het lint (Bouwnummers 3 en 4) Deze vrijstaande woningen liggen direct aan het dorpslint en ademen de sfeer van de jaren ’30, vertaald naar het comfort van nu. De herkenbare kapvorm, grote raampartijen aan drie zijden en lichte kozijnen zorgen voor een rijke uitstraling en veel lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 141 m² en een inhoud van circa 525 m³ bieden deze woningen volop ruimte voor het hele gezin. Het metselwerk in warme tinten geeft de woningen een robuust en stijlvolle uitstraling. Via uw eigen oprit bereikt u de aangebouwde berging en de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een fijne plek om met het gezin buiten te zijn. Indeling U komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier opent zich de royale leefruimte, waar de open keuken en lichte woonkamer samen een prettig geheel vormen. De bijkeuken bereikt u vanuit de hal, dit is een extra praktische ruimte. De aangebouwde berging is buitenom bereikbaar en kan optioneel binnendoor worden verbonden met de leefruimte en worden ingericht als slaapkamer met badkamer en bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden. De badkamer is aan de voorzijde gelegen, hier is een douche, wastafel en toilet aanwezig. Optioneel kan de badkamer worden uitgebreid met een ligbad. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Uiteraard kunt u uw droomwoning geheel naar wens uitbreiden met meer- en minderwerk, van een uitbouw tot een luxe badkamer of zelfs de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Opties (alle opties zijn terug te vinden in de meer- en minderwerklijst) • Isoleren van de berging. • Berging binnendoor toegankelijk maken. • Uitbreiding van de berging (1 meter) en achterzijde woning (1,9 meter). • Openslaande deuren. • Verzwaren van het boilervat tot maximaal 275 liter. • Verplaatsen woonkamer en keuken. • Verplaatsen opstelplaats wasmachine. • Uitbreiden badkamer met douchemuur en ligbad. • Extra dakramen laten plaatsen. Duurzaamheid De woningen zijn volledig voorbereid op de toekomst en worden duurzaam en energiezuinig gerealiseerd. Dankzij de toepassing van een moderne warmtepompinstallatie, compleet met binnen- en buitenunit en een royaal boilervat, geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat en warm water. De vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte in huis. Daarnaast worden de woningen voorzien van zwarte PV-panelen. Omgeving Wonen in Lutjewinkel betekent wonen in een landelijke omgeving, met rust en ruimte om u heen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Lutjewinkel zelf is een gemoedelijk dorp tussen de landerijen. Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u binnen tien minuten naar Nieuwe Niedorp, waar u terechtkunt bij twee supermarkten, diverse verswinkels, speciaalzaken en een drogisterij. Ook vindt u hier basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek en een gezondheidscentrum, alles op korte afstand van huis. Voor ultieme ontspanning kunt u terecht bij de ‘18-holes golfbaan Regthuys’. Hier is ook een restaurant waar u terecht kunt voor een borrel, lunch of diner. Zoekt u meer levendigheid? Dan bent u in twintig minuten in Schagen, met een NS-station, een ruim winkelaanbod, een gezellige markt en een bruisend plein vol horeca. Ook Heerhugowaard, Alkmaar en de A7 zijn vlot te bereiken. Meer informatie waaronder de brochure, prijslijst, technische omschrijving en situatiekaart zijn te vinden onze website. Informatieochtend Op zaterdag 6 juni 2026 bent u van harte welkom op ons kantoor tijdens de informatieochtend van 10.00 tot 12.00 uur. Onder het genot van een kop koffie of thee vertellen wij u graag meer over het project en beantwoorden wij met plezier al uw vragen. Verkoopprocedure Geïnteresseerd in één van de bouwnummers? Inschrijvingen kunnen via het inschrijfformulier op onze website worden uitgebracht. De inschrijving sluit op 1 juli 2026 om 12.00 uur. Inschrijvingen die na dit moment worden ontvangen, kunnen helaas niet meer in behandeling worden genomen.