Orchidee 108315 BE LuttelgeestLuttelgeest-woonkern

Prachtige en zeer royale twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers en luxe overkapping. Helemaal afgewerkt en instapklaar. Dit heerlijk ruime huis in Luttelgeest is absoluut de moeite waard om te bezichtigen. De woning is slechts 6 jaar oud en is met een A+ energielabel erg aantrekkelijk op het gebied van duurzaamheid (zeer lage maandlasten energieverbruik). Er zijn vele extra’s zoals een geïsoleerde berging, en-suite deuren, tuindeuren en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Er is volop ruimte en lichtinval op iedere verdieping. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel en biedt ruimte om nog een extra kamer te realiseren, ook is hier nog een bergzolder. De woning staat op een perceel van 409 m2 eigen grond en de achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden. Via de openslaande tuindeuren stap je zo vanuit de woonkeuken het terras op. Achterop het perceel staat een royaal tuinhuis met bergruimte en een met glazen schuifpanelen af te sluiten overkapping met heater. De tuin is mooi aangelegd met een terras, gazon en voldoende speelruimte voor kinderen. Er is veel ruimte en privacy. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een eigen oprit voor meerdere auto’s. Gelegen in het dorp Luttelgeest, de uitvalswegen A6 en N50 zijn op 10 minuten afstand. Het dorp is voorzien van een basisschool en sportvereniging. Voor winkels en andere voorzieningen rij je naar Marknesse (3 minuten) of Emmeloord (10 minuten). Voor wandelingen is het Kuinderbos, de Weerribben, Netl of Wellerwaard dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapkast, trapopgang en berging. De royale woonkeuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. En-suitedeuren naar de woonkamer met grote raampartijen. De aangebouwde stenen berging beschikt over zowel een toegangsdeur naar de oprit, als ook naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een inloopkast, drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee met inloopkasten. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Ook is er nog een overloopkast. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. De voorzolder beschikt over een witgoed aansluiting, ventilatie systeem en CV opstelling. Aan de voorzijde van de woning is een extra slaapkamer met dakkapel aanwezig. Derde verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Overige kenmerken / bijzonderheden: • Zonnige achtertuin op het zuiden • Overkapping met dubbele berging (2022) • Inpandige stenen berging • Vloerverwarming op begane grond en badkamer • Waterontharder • HR+++ beglazing • Energielabel A+ Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.