Verkocht

Ruiterstraat 388315 AL LuttelgeestLuttelgeest-woonkern

€ 265.000 k.k.
Kaart
  • 96 m²
  • 383 m²
  • 4
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2025
Verkoopdatum
7 februari 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MERCATUSWONING *Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders. *Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding. Leuke hoekwoning met een giga achtertuin, dit heeft potentie! Een ideale kans om je eerste woning te kopen en om te toveren tot je eigen droompaleis. Deze hoekwoning in Luttelgeest biedt je deze kans. De woning staat op een ruime kavel van maar liefst 383 m² eigen grond met een hele ruime tuin op het zuidwesten. Extra genieten in de zomermaanden dus. Alles even op een rij gezet: *Hoekwoning op 383 m² eigen grond *Hal met kelderkast *Doorzonkamer = extra veel lichtinval *Gesloten keuken *Aangebouwde bijkeuken/berging *4 slaapkamers allemaal met een inbouwkast *Bergzolder bereikbaar met steektrap Heb je zelf niet genoeg budget om deze woning om te toveren tot je droom huis? Laat je vrijblijvend informeren door onze financieel adviseur Martin of o.a. een bouwdepot/energiebesparend depot mogelijk is. Plan gerust een combi-afspraak in. Je gaat dan eerst de woning bekijken en vervolgens kijkt onze financieel adviseur Martin bij ons op kantoor naar je financiële mogelijkheden. In het dorp zelf is er een basisschool en kapsalon. Met de bus heb je verbinding naar verschillende woonplaatsen. Met de auto rij je in 5 minuten naar Marknesse waar je o.a. een grote supermarkt, diverse horecagelegenheden en een kapper vindt. Voor meerdere voorzieningen rij je naar Emmeloord (10minuten). Weetje? Op fietsafstand vind je Pantropica. Een populair dagje-uit in Nederland, en jij woont er vlakbij. In het weekend genieten in de vlindertuin, dat is nog eens gaaf! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. Doorzonkamer, gesloten keuken voorzien van eenvoudig keukenblokje en witgoed-/vaatwasser aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en allen voorzien van inbouwkast. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en witgoedaansluiting. Vliering: Vlizotrap naar bergzolder met cv-opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER GZ 325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
208 m² (16,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.655x

Bekeken

22x

Bewaard

15-1-2025

Op Funda

Buurt

Luttelgeest-woonkern

Luttelgeest
Inwoners
895
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.919

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.