Schoolstraat 128315 AS LuttelgeestLuttelgeest-woonkern

Schoolstraat 12 – Luttelgeest Richtprijs: € 459.500,- k.k. Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en veel privacy op een mooie hoekkavel. Welkom op de Schoolstraat 12 in Luttelgeest! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, bijkeuken, woonkeuken en vier volwaardige slaapkamers staat op een aantrekkelijke hoeklocatie van maar liefst 423 m² eigen grond. De begane grond heeft een royale lengte van ruim 14 meter(!), wat zorgt voor uitzonderlijk veel leefruimte. De woning is in 2018 aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een energielabel A en biedt volop comfort, licht en leefruimte. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving waar het leven nog echt ontspannen is, met volop ruimte binnen én buiten. Indeling Begane grond • Entree met hal, meterkast, modern toilet, trapopgang en deuren naar garage en woonkamer. • Zeer ruime L-vormige woonkamer met erker, lichte PVC-vloer met vloerverwarming en een rookkanaal (houtkachel blijft niet achter). • Luxe uitgebouwde woonkeuken met keukenkeiland, lichtkoepel, vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Voorzien van moderne inbouwapparatuur: koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, lameltegelvloer met elektrische vloerverwarming en extra keukenblok met koud water. Natuurlijke lichtinval door de grote lichtkoepel. Deur naar de tuin. • Garage met stalen kanteldeur, loopdeur naar de hal en veel praktische bergruimte. Grote lichtkoepel. Warm/koud water aansluiting en afvoer aanwezig. Op de kanteldeur na goed geïsoleerde ruimte, verwarmd met een radiator. Ideaal voor hobby, opslag of werkruimte. Eerste verdieping • Overloop met vaste trap naar de zolder, afsluitbaar met een glazen deur. • Drie ruime slaapkamers met multiplank vloeren (eiken toplaag) en extra ruimte dankzij de dakkapellen aan voor- én achterzijde. • Luxe, volledig betegelde badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Zolderverdieping • Vaste trap naar royale vierde slaapkamer met laminaatvloer en twee dakramen voor natuurlijke lichtinval. • Ingebouwde cv-ketel (Nefit, 2019), mechanische ventilatie-unit en omvormer zonnepanelen. • Extra bergruimte achter knieschotten. Buitenleven • Riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s, caravan of camper. • Verzorgde achtertuin met groot terras, gazon, bomen en beplanting. • Voortuin (ca. 36 m²) die het groene karakter van de woning versterkt • Veel privacy dankzij de hoekligging en volwassen groen. Belangrijke kenmerken • Uitbouw begane grond én verdieping (2018) • De begane grond heeft een royale lengte van ruim 14 meter • Luxe badkamer (2018) • Luxe woonkeuken (2018) • Vernieuwd toilet (2020) • Dak garage vernieuwd (2020) • Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2020) • Woonoppervlakte: ca. 164,90 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 16,60 m² • Perceeloppervlakte: 423 m² • 15 zonnepanelen (2010, totaal ca. 2.700 Wp) • Energielabel: A Wonen in Luttelgeest Luttelgeest is een van de sfeervolle groendorpen van de Noordoostpolder, ruim opgezet, rustig en uitgesproken kindvriendelijk. Diverse speeltuinen, een dierenweide en basisschool De Floreant liggen op loopafstand. Het sociale dorpsleven bruist in dorpshuis De Bosfluiter, sportvereniging Tonego en kerk De Schakel. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: het Kuinderbos, werelderfgoed Schokland, Netl De Wildste Tuin, Pantropica, de Wellerwaard en het Lemsterstrand liggen allemaal in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen ben je snel in Marknesse (4 km) of Emmeloord (8 km). Dankzij de ligging nabij de A6 zijn steden als Lelystad, Almere, Zwolle, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.