Uiterdijkenweg 368315 PR LuttelgeestLuttelgeest-landelijk gebied

Sfeervol en energiezuinig wonen in een levensloopbestendige woonboerderij! Deze nette halfvrijstaande woonboerderij is schitterend gelegen in het buitengebied van Luttelgeest, met een vrij en weids uitzicht over de akkerlanden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1943 en door de jaren heen altijd keurig onderhouden. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.720 m² eigen grond, waar je volop geniet van rust, ruimte en het heerlijke buitenleven! Duurzaamheid & energievoorzieningen van de woning: - Energielabel A - 20 zonnepanelen (2021) - Spouwmuurisolatie (2007) - Geheel voorzien van dubbel glas - Vloerisolatie in de woonkamer (2022) - Warmtepompboiler van 150 liter (2023) - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) Ook binnen heeft deze woonboerderij veel te bieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken en een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Volop ruimte dus voor het hele gezin! De royale tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden. Het gezellige tuinhuis met sfeervolle overkapping is een heerlijke plek om beschut te zitten en te genieten van de rust, de ruimte en het prachtige uitzicht over de landerijen. Ligging De woning is gelegen op een schitterende locatie dichtbij het oude land. Lekker buiten wonen en leven. Op fietsafstand van het prachtige Kuinderbos en de weerribben. U kunt zowel aan de voor- als aan de achterzijde genieten van een mooi vrij uitzicht over de landerijen. Indeling Begane grond: Hal/entree met trapopgang en doorgang naar de lichte, L-vormige woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, die is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2022), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en magnetron. Vanuit de keuken zijn de kelder en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met een koel-vriescombinatie, keukenblok, aansluitingen was-apparatuur en een vaste kastenwand. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje en de naastgelegen badkamer, voorzien van een urinoir, douchehoek en wastafel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een extra kamer met vaste kastenwand en de badkamer. De royale badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, dubbele wastafel, infraroodpaneel en vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap is de afgewerkte bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Dubbele bewoning Het geheel bestaat uit twee zelfstandige woningen met ieder een eigen adres, namelijk Uiterdijkenweg 36 en 36A. De woningen zijn al gesplitst en bieden daarmee volop mogelijkheden voor dubbele bewoning. Ideaal om bijvoorbeeld samen met familie of vrienden op één erf te wonen, maar toch ieder je eigen plekje te hebben! Beide woningen beschikken over een eigen oprit en entree, waardoor je volop geniet van je eigen ruimte en privacy. Bestemming: Wonen