Dedemsvaartseweg-Noord 507775 AH LuttenVerspreide huizen Lutten-West

Te koop: "Villa Cederoord"!! Aangeboden wordt deze unieke, karakteristieke woning met vele historische kenmerken. Het betreft een gemeentelijk monument, villa Cederoord, een voormalige directeurswoning, gebouwd in 1905. De woning beschikt, behalve over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, over een stenen kapschuur van 48 m². Daarnaast beschikt de woning over twee mooie stenen schuren met maar liefst een totaaloppervlakte van ca. 260 m² en een tuinkas. Een uniek object voor onder andere de paardenliefhebber! Het geheel is gelegen op een perceel van 5.700 m². Terug naar de woning. Indeling begane grond: Entree, hal voorzien van fraaie terrazzo vloer (deze is niet meer te zien door de vloerbedekking) en garderobe, trapopgang, kelder, een heerlijk lichte woonkamer voorzien van marmeren schouw met houtkachel, een ruime handgemaakte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, stoomoven, afzuigkap, een pelletkachel en aan de voorzijde een mooie, op het zuiden gelegen, veranda, een werk-/ hobbykamer en een ruime bijkeuken met opstelling cv-ketel en witgoedaansluitingen. Indeling verdieping: overloop, separaat toilet, vijf slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Opstallen: - Stenen kapschuur/carport, pannen gedekt. Biedt ruimte aan meerdere auto's, afmeting 6 x 8 m. - Stenen schuur, in spouw gemetseld en voorzien van onder andere een elektrische toegangsdeur, opstelling omvormer zonnepanelen, krachtstroom en stallen aan de achterzijde. Afmeting ca. 15 x 5 m. - Stenen schuur voorzien van dakisolatie, elektra, elektrische toegangsdeur en stallen. Afmeting ca. 20 x 9.7 m. - Tuinkas, afmeting ca. 6 x 3 m. De schuren kunnen voor veel verschillende doeleinden worden gebruikt en zijn toegankelijk door middel van elektrisch bedienbare deuren. Eventuele paarden of ander vee kunnen vanuit de schuur gemakkelijk naar het achtergelegen weiland worden geleid. Bijzonderheden: - Het betreft een gemeentelijk monument. - Het betreft een heel licht huis, veel lichtinval. - De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. - Deels voorzien van dubbel glas, deels HR-glas en voorzetramen. - Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR-cv-combiketel uit 2005. - Tevens verwarming via houtkachel en pelletkachel mogelijk (lage energiekosten). - Schoorstenen voorzien van flexibele buizen t.b.v. pellet- of houtkachel. - Beschikt over 12 zonnepanelen uit 2019. - Meterkast geheel vernieuwd in 2019. - De woning is recentelijk geheel professioneel geschilderd. - Het dak van de erker is vernieuwd in 2020. - Het dak van zowel de woning als de schuren is gecoat in 2020. - De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Als bovenstaande je aanspreekt en je belangstelling heeft gewekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor, zodat we een afspraak kunnen maken voor een bezichtiging. We laten je het geheel graag uitgebreid zien.