Dedemsvaartseweg-Noord 947775 AK LuttenVerspreide huizen Lutten-West

Gezocht: mensen met twee rechterhanden en een passie voor klussen en renoveren!!! In deze sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde garage en heerlijke achtertuin op een totale perceeloppervlakte van 1.180 m² kun je je dromen gaan waarmaken. Lutten is een klein dorpje in de gemeente Hardenberg en ligt heel centraal tussen de grotere plaatsen Hardenberg, Dedemsvaart en Coevorden. Lutten is een hecht dorp met een o.a. een basisschool, een rijk verenigingsleven in combinatie met Slagharen en is tevens heel goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Door de ligging nabij de N377 richting Zwolle ben je ook binnen 30 autominuten in Zwolle. Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1904 en dit zie je terug in de voorgevel van de woning met vele mooie authentieke elementen. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond en een zeer ruime kelderruimte. Ook de opkamer maakt de herinnering naar de leeftijd van woning levendig. Daar het hier een woning op leeftijd betreft hebben wij een bouwtechnisch rapport ter inzage bijgesloten. Indeling: Begane grond: Hal/entree met tochtportaal met nostalgische tegelvloer, een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, een mooie ruime kelderruimte, meterkast, en wenteltrap naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer met een voorzet haard (welke buiten gebruik is) heeft een opkamer welke ingericht is als kantoorruimte, een open keuken met leuke authentieke details, zoals koestal raampjes. De bijkeuken heeft een toiletruimte en is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie. Vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde garage. 1e Verdieping: Via de wenteltrap in de hal kom je op de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers met vaste kasten en heel veel bergruimte. De nagenoeg originele badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel. Tuin & bijgebouwen: De aangebouwde garage is niet geïsoleerd en heeft een aanbouw met zolderruimte, waardoor er nog meer bergruimte is gerealiseerd. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin, welke is ingericht met o.a. een groentetuin en kas. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maar ook aan de voorzijde van de woning. De woning ligt aan de parallelweg van de Dedemsvaartseweg-Noord, deze parallelweg heeft een doodlopend straatbeeld, waardoor je nagenoeg geen verkeer voor je deur hebt. Bijzonderheden: - Het betreft hier een woning met vele authentieke, nostalgische elementen; - Schilderwerk (2025) in eigen beheer; - ATAG cv-installatie (2010); - Energielabel: E; - Bouwtechnisch rapport aanwezig; - Aanvaarding: eind juli 2026; Laat u fantasie de vrije loop en creeër je eigen droomplekje. Ben je nu ook zo nieuwsgierig naar de plek en de woning maak dan nu een afspraak en kom gauw een kijkje nemen.