Dedemsvaartseweg-Zuid 557775 AC LuttenVerspreide huizen Lutten-West

Op mooie locatie, direct aan de op- en afrit van de N343, te Lutten, gelegen woonhuis met bedrijfshal op 7.250 m² ondergrond. Het object is geschikt voor beroepen aan huis en/of herontwikkeling in het kader van rood voor rood beleid. Al met al een object met meerdere gebruiksmogelijkheden, wilt u hier wonen en werken neem dan contact met ons op! LIGGING Lutten is een dorp gelegen, in de gemeente Hardenberg, tussen de plaatsen Dedemsvaart, Slagharen en Hardenberg. In de direct nabijheid zijn veel faciliteiten zoals winkels, sportverenigingen, scholen en een actief bedrijfsleven. Het bedrijf is gunstig gelegen ten opzichte van de provinciale wegen en ligt direct aansluiten aan de op- en afrit van de N 343 waardoor het een goede ontsluiting heeft op het wegennet. Indeling WOONHUIS Type: Woonhuis met aanpandige opslagruimte Bouwjaar: 1910 Inhoud: Ca. 700 m³ Bouwaard: Traditioneel Vloeren: - Begane grond: Hout - Verdieping: Hout Gevels: Gemetselde steens muren Dakbedekking: Dakpannen op een beschoten kap Isolerende voorzieningen: Geen Verwarming: Gaskachels Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, elektra- en rioolaansluiting Indeling woongedeelte: - Begane grond: Hal met trapopgang, 2 woonkamers, keuken, badkamer, toilet en berging - 1e Verdieping: Overloop en 4 slaapkamers Bijzonderheden: De woning verkeert in een matige staat van onderhoud en zal geheel gerenoveerd moeten worden Bijzonderheden OPSLAGRUIMTE Bouwjaar: 1910 Afmeting: Ca. 17,8 m x 12,4 m = 220 m² Gevels: Gemetselde muren Spantconstructie: Houten gebinten Vloeren: - Begane grond: Beton - Verdieping: Deels voorzien van houten zolder Dakbedekking: Dakpannen Inrichting / gebruik: Opslagruimte Bijzonderheden: Geen BEDRIJFSHAL Bouwjaar: 2001 Afmeting: Ca. 30 m x 20 m = 600 m² Gevels: Sandwichpanelen en damwandplaten op betonnen voet, in de voor- en achtergevel voorzien van 2 overheaddeuren Spantconstructie: Stalen spanten Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten, deels beschoten met isolatieplaten Inrichting / gebruik: Een gedeelte van ca. 10 m x 20 m is in gebruik als werkplaats dit gedeelte is geheel geïsoleerd en voorzien van vloeistofdichte betonvloer. Het andere gedeelte van ca. 20 m x 20 m is in gebruik als opslagruimte en heeft betonklinkerverharding Nutsvoorzieningen: Gas-, water- en elektra aansluiting Bijzonderheden: Geen OVERIGE VOORZIENINGEN Erfverharding: Erfverharding van betonplaten en betonklinkers rondom de gebouwen