Gouden Regenstraat 287775 AZ LuttenLutten Kern

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een fraaie tuin en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van zon en schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, meerdere terrassen, een overkapping en een aangebouwde houten tuinberging. De totale perceelsoppervlakte is 415 m² groot. Binnen valt direct de royale opzet van de woning op. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als chillruimte. Door de eigen toegangsdeur is deze ruimte ook uitstekend geschikt als praktijk-, kantoor- of werkruimte aan huis. Aansluitend bevinden zich de garage en een extra houten berging/overkapping, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. INDELING: Begane grond: hal met toiletruimte en meterkast; L-vormige woonkamer; half open keuken voorzien van inrichting; bijkeuken met doorgang naar de werkkamer (nu in gebruik als chillruimte); garage met doorgang naar de overkapping/berging. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers en badkamer. Twee verdieping: royale overloop voorzien van dakraam; bergruimte met CV opstelling; slaapkamer voorzien van twee dakramen. BIJZONDERHEDEN: -De keuken is geplaatst in 2015 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een praktische draaicarrousel. - Bijkeuken met wasmachine aansluiting en een kastenwand. - De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en biedt een verzorgde uitstraling. Hoewel deze nog uit het bouwjaar van de woning dateert, is de ruimte keurig onderhouden en voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet. - De dakramen op deze verdieping zijn vernieuwd in 2021, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra wooncomfort. - In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. - Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime carport en is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten van deze woning: Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en veelzijdigheid op een royale kavel. Je bent van harte welkom om deze woning te bekijken.