Keienweg 23-X7775 PJ LuttenVerspreide huizen Oud-Lutten

Bent u op zoek naar een mooie vrijstaande woning in het buitengebied met slapen en baden op de begane grond, dan is dit uw kans!!! Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning aan de Keienweg 23 in Lutten! Deze woning is gebouwd in 2007, en straalt kwaliteit en comfort uit op een royale kavel van 900 m². Laat u verrassen door de ruime indeling met 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een half open keuken en een garage met overkapping. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige weg, buiten het bebouwde gebied en biedt een landelijk uitzicht. Geniet van de gezellige sfeer van dit buitengebied, terwijl u toch binnen enkele minuten in het centrum van Slagharen of Hardenberg bent voor uw dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vindt u een mooie ruime woonkamer, een keuken met inductie kooktoestel van Bellinq met meerdere ovens en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van een achter entree en keukenblok met wasmachine aansluiting en voldoende kastruimte. Verdieping(en): Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De computerkamer met dakraam is zo gerealiseerd dat het installatiewerk voor een eventuele badkamer op de verdieping prima realiseerbaar is. Middels een vlizotrap komt u op de 2e verdieping met hierop een royale zolderberging. Buitenruimte en tuin: De woning wordt omringd door een relatief onderhoudsvriendelijke tuin met veel gazon en diverse terrassen. De tuin is zo ingericht dat u genoeg ruimte heeft om te genieten van de zon, kinderen te laten spelen of een gezellige barbecue met vrienden te organiseren. Overige voorzieningen: De woning heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor ca. 3 auto's. Daarnaast heeft de woning ook een vrijstaande houten garage voor extra opslag of voor het stallen van uw auto. De aangrenzende overkapping aan deze garage zorgt voor een schaduwrijk plekje in de tuin. Bijzonderheden & extra informatie - Energielabel A (geldig tot 2027); - Cv-installatie (Nefit Topline combiketel uit 2007); - Vloerverwarming op de begane grond met een airco unit in de woonkamer voor koelen en bijverwarmen; - Rolluiken ter plaatse van de woonkamer; - Inductie kookplaat van Bellinq met 3 ovens (ongeveer 2020); - 20 zonnepanelen (thans huur/koop), deze worden volledig afgerekend bij/voor de overdracht; - kadastrale en werkelijke erfgrens zijn licht afwijkend; - Aanvaarding: kan op korte termijn.