Ribesstraat 217775 BL LuttenLutten Kern

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze mooie hoekwoning met aangebouwde stenen berging/bijkeuken. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De woning is gebouwd in 1982 maar in 2012 volledig gerenoveerd. Het woonoppervlak bedraagt circa 106 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor u op een zonnige dag heerlijk in uw tuin kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, een ruime overkapping met zit gedeelte en stenen berging en een achterom. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 234 m². Op korte afstand liggen een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Voor de grotere boodschappen kunt u naar Gramsbergen, Hardenberg, Dedemsvaart of Slagharen. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De woonkamer heeft een nette laminaat vloer en grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De half open moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De berging beschikt over de aansluiting voor de wasmachine/droger, een wastafel en extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer op dit moment in gebruik is als inloopkast, en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel met een wastafelmeubel. Tweede verdieping: open zolderruimte met opstelling voor de CV-installatie. Op deze verdieping heeft u mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam en een vast raam. BIJZONDERHEDEN - Ruime terrasoverkapping met een stenen berging; - Tuin gelegen op het zuiden; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Buiten schilderwerk 2023; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Energielabel C. Vraag nu een bezichtiging aan en wie weet woont u straks in deze fijne instapklare woning!