Helmichstraat 128105 AG LuttenbergLuttenberg Kern

Op een prachtige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, gelegen HELFT VAN DUBBEL met vrijstaande stenen berging/ garage, carport met lichtstraat en een diep en goed op de zon gelegen achtertuin. Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en is goed onderhouden in al die jaren! De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en met tevens de Luttenberg, de Lemelerberg, de Sallandse Heuvelrug en het Vechtdal in de directe omgeving. Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 285 m². Indeling: Begane grond: Hal, toilet en trapopgang. Lichte doorzonkamer met open haard, dichte keuken in een uitbouw met een keurig keukenblok, opstelplaats cv ketel en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 kamer in gebruik is als wasruimte, neutrale badkamer voorzien van douche en wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolder met nog een extra slaapkamer. Tuin: De verzorgde achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en beschikt over een veranda, een blokhut, een royale berging met opslagkelder, een carport en een achterom. Kenmerken - Royale garage/berging circa 47 m²; - Woonoppervlakte: circa 109 m²; - Perceeloppervlakte: 285 m²; - Bouwjaar: 1970; - Energielabel D. Bijzonderheden: - Woonkamer voorzien van een parket vloer; - Toepassing van muurisolatie (nageïsoleerd) en dubbele beglazing; - Woning met veel lichtinval door de grote raampartijen en lichtkoepel in de uitbouw (keuken). Van deze woning is een woningwebsite: helmichstraat12.nl